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Familiengerechte ETW in sehr guter, ruhiger Wohnlage in Meldorf Meldorf

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img. Familiengerechte ETW in sehr guter, ruhiger Wohnlage in Meldorf Meldorf

Familiengerechte ETW in sehr guter, ruhiger Wohnlage in Meldorf

Meldorf [. Schleswig-Holstein, . Dithmarschen, . Dithmarschen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

179 000 € Kaufpreis 93 m2 Wohnfläche 1 925 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
9
Wohnfläche:
93 m2
ID:
363514

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine große, familiengerechte, sehr schöne ETW in sehr guter, verkehrsberuhigter Sackgassen-Wohnlage in einem auch architektonisch schönen erst 1995 erbauten Wohnhauses in Meldorf. Ein zentral gelegenes, freundlich wirkendes Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen und den Kellerräumen. Die Wohnfläche beträgt knapp 93 qm, dazu gehört ein eig. Abstellraum im Keller des Hauses zur Größe von ca. 6 qm Nutzfläche. Die Grundstücksfläche beträgt 2.212 qm, pflegegeleicht mit Rasenflächen angelegt, zzgl. großer Parkfläche mit gekennzeichnetem PKW-Stellplatz für die Hausbewohner. Ein geräumiger Fahrradschuppen bietet bequemen Abstellplatz. Der Miteigentumsanteil beträgt insgesamt 152,9/1.000. Die Whg. ist gelegen im ersten OG des Hauses. Sie besteht aus drei Wohnräumen, davon einem Raum mit vorgelagertem Balkon zur Südseite des Hauses, der vermutlich als Schlafzimmer bevorzugt werden wird. Ferner einer Küche mit EBK, einem hell gefliesten Vollbad sowie dem zentr. Flur mit großem Einbauschrank. Ich verweise in diesem Zusammenhang auf die Fotos und die Grundrisszeichnung. Die Wohnung ist aufgrund der Anzahl der Räume und deren Größe absolut familientauglich. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppichböden und Linoleum. Das Haus verfügt über eine sehr gute Isolation, die energetischen Werte sind ausgezeichnet. Die Beheizung und WW-versorgung erfolgt über Fernwärme aus einem Blockheizkraftwerk. Aufgrund der Größe des Grundstückes besteht viel Abstand zu den modernen Nachbargebäuden, die alle etwa in der gleichen Zeit erstellt wurden. Die Immobilie hat eine bevorzugte Wohnlage innerhalb der Stadt Meldorf mit gutem sozialem Umfeld. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 93 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Meldorf befindet sich praktisch in der Mitte des Landkreises Dithmarschen und verfügt über eine recht umfassende Infrastruktur. Viele Betriebe des Handels, Handwerks und Gewerbes sind vorhanden, dazu auch Verwaltungseinheiten, u.a.auch das Amtsgericht des Kreises Dithmarschen sowie mehrere bedeutende Museen. Ferner Schulen aller Art bis hin zu einem Gymnasium. Dazu vielfältige Sportanlagen. Weithin sichtbar die große Kirche St.Johannis im Zentrum der Stadt, der Meldorfer Dom, der größten Kirche in Dithmarschen. Die Einwohnerzahl beläuft sich derzeit auf rd. 7.300 Personen. Die Stadt stellt aufgrund der Lage und der Infrastruktur sowie der guten Vekehrsanbindungen in alle Richtungen einschl. eines eigenen Bahnhofes eine Zentralgemeinde der Region dar mit einer guten Wohn- und Lebensqualität. Durch Landgewinnungsmaßnahmen befindet sich die Nordseeküste inzwischen rund sechs Kilometer westlich der Stadt im sog. Speicherkoog. Die Stadt blickt auf eine über 800 jähriige Geschichte zurück. Bis 1970 war sie die Kreisstadt des damaligen Kreises Süderdithmarschen, bevor eine Zusammenlegung mit Norderdithmarschen erfolgte, neue Kreisstadt wurde dann Heide. Das bis dahin geführte Autokennzeichen MED lief damals aus, kann aber inzwischen auf Wunsch wieder geführt werden, wovon viele Personen Gebrauch machen. Sonstiges: Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, unser Verkaufsberater wird Ihnen als Bankkaufmann i.R. fachkundige Auskünfte erteilen können. Auch vermitteln wir Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 78.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-12-11 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ME-281-PW-20 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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