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Familiengerechte Wohnlage mit Blick auf die Alb Baden-Württemberg

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Familiengerechte Wohnlage mit Blick auf die Alb

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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358 000 € Kaufpreis 278 m2 Wohnfläche 1 288 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
278 m2
ID:
149796

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für alle, die ein Haus mit vielen Zimmern und viel Platz suchen, bieten wir dieses großzügige Wohnhaus an. Es befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage in Wellendingen und wurde 1965 erstellt. Derzeit stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer, 2 Küchen, ein Bad und ein großer und heller Wintergarten zur Verfügung. Mit geringem Aufwand könnte hier eine kleine Einliegerwohnung als abgeschlossene Wohneinheit realisiert werden. Ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, hier befinden sich ein modernisiertes Bad, ein separates WC und 3 Zimmer. Die beiden Balkone können Sie ebenfalls vom Dachgeschoss aus betreten. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Schwäbische Alb. Zusätzlich besteht ein Anbau, in dem sich ein kleines Schwimmbad befindet. Dieses ist allerdings seit Jahren nicht mehr in Betrieb. Die große Doppelgarage und die beiden Zwischenräume bieten viel Platz für Sie und Ihr Hobby. Ein Highlite ist sicherlich das große Grundstück, das sowohl Platz für das großzügige Wohnen, als auch für Spiel, Spaß und Hobbygärtnern bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein ganz besonderes Wohndomizil schaffen. Haben wir Sie neugierig gemacht – dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1185 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m² Kellerfläche: ca. 65 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Wellendingen und man ist in wenigen Gehminuten im Ortskern oder in den ortsansässigen Einkaufsläden. Die Gemeinde Wellendingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist nur einen Katzensprung von der großen Kreisstadt Rottweil entfernt. Zusammen mit dem Ortsteil Wilflingen hat die Gemeinde ca. 3.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Metzger, Bäcker, Discounter und diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten. Ein moderner Kindergarten mit Kinderkrippe, die Grundschule mit Lehrschwimmbecken, die Sportanlagen, Gemeindeverwaltung und vieles mehr bilden das Gemeindezentrum und sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Industrie- und Handwerksbetriebe und ein modernes Pflegeheim bieten eine Großzahl von Arbeitsplätzen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen. Wellendingen bietet ein reges Vereinsleben und ist mit 8 km Entfernung zur Rottweiler Innenstadt und in 15 km Entfernung zum Autobahnanschluss auf die A 81 verkehrsgünstig gelegen. Mehr zur Gemeinde Wellendingen erfahren Sie unter: www.wellendingen.de Sonstiges: Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 358.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 36.000,- € Renovierung: 106.000,- € Eigenmittel: 80.000,- € Kredit: 420.000,- € Zinssatz eff. ca.: 1,50% Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50% Monatliche Rate ca.: 1.400,- € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 322 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 06.09.2019 Gültig bis: 05.09.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3655 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für Kapitalanleger: Historisches Mehrfamilienhaus komplett vermietet in zentraler Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30