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"Familienhaus & Einliegerwohnung auf großem Grundstück"

Mecklenburg-Vorpommern [. Mecklenburg-Vorpommern, . Landkreis Rostock, . Landkreis Rostock]

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349 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 2 327 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
88223

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem eingewachsenen, großen Grundstück im Westen der Hansestadt Stralsund steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde ca. 1952 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Größere Umbaumaßnahmen wurden 1986 umgesetzt. Durch die derzeitigen Eigentümer erfuhr das Haus eine Verjüngungskur. Es wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine vorgelagerte, beheizbare Veranda ist Bindeglied zwischen Wohnhaus und Garten und hat das Potential Ihr Lieblingsplatz im Haus zu werden. Eine Schiebetür gleitet bei schönem Wetter zur Seite und ermöglicht Ihnen direkten Zugang in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Hinter der Veranda liegt die Diele. An kühlen Tagen begrüßt hier ein knisterndes Kaminfeuer die Gäste und versorgt das Erdgeschoss zusätzlich mit wohliger Wärme. Einladend wirkt der große Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für eine kuschelige Wohnlandschaft und einen großen Esstisch für gesellige Stunden. Die Bereiche sind durch unterschiedliche, funktionale Bodenbeläge optisch voneinander getrennt. Praktisch ist die Durchreiche zur eingerichteten Küche. Wer möchte kann noch einen Kamin einbauen, ein Schornstein ist vorhanden. Im Erdgeschoss liegen zudem ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Über das Dachgeschoss verteilen sich drei Zimmer und ein Wannenbad. Ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum warten noch auf Ihre Gestaltungsideen. Separat begehbar ist die gemütliche Einliegerwohnung, die gut für den heranwachsenden Nachwuchs oder für Oma oder Opa funktioniert. Die Wohnfläche von ca. 50 m² beherbergt einen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und Essplatz, ein Wannenbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizungsanlage für das gesamte Haus. Eine Doppelgarage steht als passende Abstellmöglichkeit für Auto, Motorrad und Co. zur Verfügung. Wenn Sie eine familienfreundliche Immobilie mit kurzen Wegen zur Schule, Kita oder Einkaufsmöglichkeit suchen, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Nutzen Sie dazu bitte den Kontaktbutton auf der Internetseite. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 1400 m² Lagebeschreibung: Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen gehört zum Stadtgebiet Grünhufe. Im Stadtgebiet sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in ausreichendem Maße vorhanden, gleichfalls ein Einkaufszentrum sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen, Langendorfer Berg und dem Strelapark in Knieper West. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über den Grünhufer Bogen gelangt man sehr schnell auf die nach Rostock führende Bundesstraße 105 und die Ortsumgehung mit der Weiterführung nach Rügen oder dem Zubringer zur Autobahn 20. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Holz Energieverbrauch: 90,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 24.03.2020 Gültig bis: 2030-03-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2014-0791 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in Stralsund in ruhiger Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ferienbungalow am Kummerower See

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  • Wohnfläche: 30 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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EFH in 19372 Spornitz, Steinbecker Weg

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Kaufpreis: 590 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31