Familienidyll zwischen Freyung und Passau: Großzügiges, voll erschlossenes Grundstück in Waldkirchen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Beste aus ländlicher Idylle und Stadtnähe: Mit diesem großzügigen, voll erschlossenem Grundstück sichern Sie sich Ihren Platz im grünen Waldkirchen, direkt an der südlichen Grenze zum Naturpark “Bayerischer Wald” und nur rund 10 Autominuten von Freyung sowie etwa 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Mit ca. 970 m² Grundstücksfläche und einem fantastischen, unverbaubaren Blick auf die umliegenden ausgedehnten Wiesen und dichten Wälder bietet das längliche Grundstück viel Potenzial zur Erfüllung Ihrer Wohnträume. Ein wahres Paradies für Familien mit Kindern und Hobbygärtner sowie beste Bedingungen für Berufspendler: Mit diesem attraktiven Baugrundstück erhalten Sie die einmalige Chance, naturnah und zugleich bestens angebunden in der bevölkerungsreichsten und jüngsten Stadt des niederbayerischen Landkreises zu wohnen. Bauen Sie hier ein Einfamilienhaus und genießen Sie die Ruhe und den Blick in die Natur aus Ihrem eigenen schönen Garten! Objektnr: 16814 Ausstattung: + Großzügiges Grundstück + Voll erschlossen + Ruhige und idyllische Lage + Ideal für Familien + Unverbauter Naturblick + Verkehrsgünstig unweit von Passau gelegen Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Kaufpreis pro m²: 46,28 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.000,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Lagebeschreibung: Das weitläufige Grundstück befindet sich in ausgesprochen idyllischer Lage im grünen Stadtteil Ensmannsreut im bayerischen Waldkirchen. Hier verwirklichen Sie Ihren Familientraum im Herzen des Bayerischen Waldes, dem ersten Nationalpark Deutschlands. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen, die von zahlreichen Wanderwegen durchzogen sind, stellt Waldkirchen ein ideales Paradies für Naturliebhaber und Pendler dar, die gleichzeitig von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Passau (ca. 30 km) und Freyung (ca. 9 km) profitieren. Knapp 7 Autominuten trennen Sie vom Zentrum Waldkirchens, das mit einer Vielzahl an Supermärkten und Geschäften sowie wichtigen Dienstleister überzeugt. Mehrere Arztpraxen und 3 Apotheken garantieren Ihre medizinische Versorgung vor Ort, während gemütliche Gasthäuser, Cafés und Restaurants mit internationaler Küche für eine gastronomische Vielfalt sorgen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, die den familienfreundlichen Charakter des Wohngebietes unterstreichen. Vom rund 5 km entfernten Bahnhof "Waldkirchen" erreichen Sie direkt die Kreisstadt Passau sowie den niederbayerischen Regierungsbezirk Freyung. Darüber hinaus bindet Sie die Bundesstraße 12 in komfortabler Reichweite optimal an das überregionale Straßennetz an, sodass Sie die Passauer Innenstadt innerhalb ca. einer halben Stunde anfahren können. Auch die tschechische und die österreichische Grenze können Sie schnell und bequem mit dem Auto oder der Bahn erreichen. Für angenehme Familienausflüge im Sommer sorgt die Bahnlinie Donau-Ilz-Moldau, die an Wochenenden und Feiertagen aktiv ist. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anbieter-Objekt-ID: 36e789fa8a Hinzugefügt am: 2020-10-10