Familientraum im absoluten Idyll

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese massiv gebaute Immobilie wurde im Jahre 1973 erbaut. Das Objekt ist ein so genanntes ''Handwerkerobjekt'', welches aber mit handwerklichem Geschick, auch geprägt durch die sehr gute Lage, zu einem Schmuckstück umgebaut werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 120 m² Wohnfläche 1 geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste WC. Dieses kann, nach kleinen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau, hier können auf ca. 85 m² noch 3 zusätzliche Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer entstehen. Eine separate Wohneinheit wäre hier auch realisierbar und eine Nutzung als Mehrgenerationshaus denkbar. Der gepflegte Vollkeller bietet Ihnen mit ca. 120 m² reichlich Platz für Ihr Hobby, Vorräte oder vielleicht für Ihre neue Wellnessoase!? Sind Sie bereit Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen? P.S. Durch meine langjährige Tätigkeit als Immobilienvermittler arbeite ich mit Handwerkern aus der Region zusammen und kann Ihnen die zuverlässigsten Handwerker empfehlen. Gerne berate ich Sie weiter. Rufen Sie mich an! Ausstattung: - Scheune mit Werkstatt und Garage - 4000l Öltank 2019 erneuert ( Kunststoff ) Zusätzliche Ausstattung: Scheune mit Werkstatt und Garage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 10.08.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum Kaufpreis pro m²: 956,52 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3195 m² Lagebeschreibung: Molbath ist ein kleines Dorf in Niedersachsen. Es hat ca. 130 Einwohner und gehört zur Gemeinde Suhlendorf. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Uelzen und Salzwedel inmitten der Lüneburger Heide. Die Gemeinde Suhlendorf gehört zur Samtgemeinde Rosche. Sie wohnen zukünftig ruhig und Idyllisch. Suhlendorf hat eine gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gaststätte, Vereine. Der nächste Bahnhof befindet sich in Soltendieck und ist ca. 5 km entfernt. Die Heidestadt Uelzen, mit dem Hundertwasserbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die Stadt Salzwedel in ca.30 Minuten. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 293,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 22.06.2020 Gültig bis: 2030-06-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 019187NI Hinzugefügt am: 2020-10-10