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Familientraum nahe Rottweil: Moderne DHH mit schönem Garten in idyllischer Wohnlage Baden-Württemberg

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Familientraum nahe Rottweil: Moderne DHH mit schönem Garten in idyllischer Wohnlage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

375 000 € Kaufpreis 124 m2 Wohnfläche 3 025 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
124 m2
ID:
396255

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1749392?accessKey=5ebb +++ Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Wellendingen, welche sich mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² über 5 Zimmer erstreckt. Darüber hinaus überzeugen nicht nur ein vorteilhafter Grundriss, sondern auch ein eigener Garten mit Terrasse sowie ein Balkon. Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Flur des Erdgeschosses, über den Sie u.a. ein Gästezimmer und das Herzstück des Hauses erreichen - den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier profitieren Sie sowohl von dem Kamin, dem Zugang zur Terrasse als auch von der offenen Küche, die mit einer modernen wie stilvollen Einbauküche besticht. Ebenfalls vorhanden sind ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wasch- sowie Technikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, von denen eines als Master Bedroom auf den Balkon führt. Das charmante Tageslichtbad verfügt über eine Glasdusche, eine Eckbadewanne und Handtuchheizkörper. Die Immobilie wurde 2008 errichtet und präsentiert sich nach wie vor in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Stauraum steht neben 2 Abstellräumen der Spitzboden zur Verfügung, der alternativ auch als Ausbaufläche für ein weiteres Zimmer genutzt werden kann. Parkmöglichkeiten stehen in Form von einer Garage und 3-4 Freiplätzen zur Verfügung. Objektnr: 1022859 Ausstattung: + Ideal für junge Familien + Balkon + Eigener Garten mit Terrasse und Geräteschuppen + Offener Wohn- und Essbereich + Stilvolle sowie moderne Einbauküche + 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC + 2 Abstellräume + Spitzboden (ausbaufähig) + Garage und 3-4 Freiplätze + Idyllische Wohnlage + Familienfreundliche Infrastruktur Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.027,37 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 123,87 m² Grundstücksfläche: ca. 341,18 m² Nutzfläche: ca. 160,95 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in top Wohnlage von Wellendingen, einer Gemeinde des Landkreises Rottweil in Baden-Württemberg. Im südwestlichen Albvorland am Fuße des Lembergs beherbergt Wellendingen rund 3.200 Einwohner. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem in 2 Supermärkten in jeweils 2 Autominuten Entfernung getätigt werden, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen in einem Umkreis von ca. 2 km Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. In derselben Reichweite sind eine Bäckerei, 2 Restaurants sowie eine Bank und eine Postfiliale ansässig. Familien profitieren von einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Spielplatz in rund einem Kilometer Entfernung. Darüber hinaus überzeugt die naturnahe Umgebung mit weiten Wiesen, Feldern und Waldflächen. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, von der Sie ca. 3 Gehminuten trennen. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B14 und die B27, über die Sie in rund 10 Minuten das Zentrum von Rottweil erreichen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3857cc2e51 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Bastler aufgepasst: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit EBK in ruhiger Lage in Lottstetten

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einfamilienhaus mit 2. Wohneinheiten

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Einfamilienhaus voll Unterkellert am Hang mit Ausblick und 2 Wohneinheiten ... 2 Garagen ...1 Stellplatz und Garten ... Ölheizung und ein Wasserführender Kaminofen sorgen für Wärme ... Es wurden dieses Jahr einige Außen Rolläden und Fenster (3Fach Verglasung) erneuert. Wenn sie Fragen haben einfach... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30