Ferienhaus mit 3 Wohnungen im Luftkurort Wirsberg i. Frankenwald

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektnummer: 3052 - Ferienhaus mit 3 Wohnungen im Luftkurort Wirsberg i. Frankenwald Dieses Anwesen wurde im Jahre 1800 in Massivbauweise errichtet und 1955 aufgestockt. Das derzeit als Ferienhaus mit 3 Wohnungen genutzte, voll möblierte, Objekt erstreckt sich auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 194 m². Aktuell teilen diese sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit drei Zimmern, ein Badezimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit ebenfalls drei Zimmern, einer Küche, dem Bad und einem Abstellraum. Die Wohnung im Dachgeschoss hat vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus besitzt einen Felsenkeller und wird durch, im Jahre 1989 eingebaute, Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Durch zwei Kamine im Haus können zusätzlich Festbrennstofföfen für wohlige Wärme sorgen. Gegenüber befindet sich noch eine kleine Scheune, die zum Anwesen dazugehörig ist. Aus unserer Sicht eignet sich dieses Angebot zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, in dem alle Familienmitglieder ausreichend Platz finden, oder man führt das Haus als Ferienhaus weiter. Zu diesem im Jahre 1800 erbauten Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 06.10.2014 gültig bis 05.10.2024 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Elektroheizung beheizten Objektes ist mit 179 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de+++ Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in schöner Ortskernlage des Luftkurortes Wirsberg und nur 1 Gehminute von der regionalen Gourmetadresse Nr. 1 – dem Posthotel von Fernsehkoch Alexander Herrmann - entfernt. Die Marktgemeinde Wirsberg liegt ca. 15 km von der Wagnerstadt Bayreuth und der Bierstadt Kulmbach entfernt. Die Autobahnanbindungen zur A9 und A 70 sind ebenfalls optimal. Wirsberg hat ca. 2.000 Einwohner. Das „Eisenbahnerdorf“ Neumarkt mit ca. 3.000 Einwohner liegt vis-a-vis von Wirsberg und diese beiden Gemeinden bilden das regionale Wirtschaftszentrum. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Sonstiges: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 179 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 04.10.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3052#rpmkOi Hinzugefügt am: 2020-10-10