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Ferienhaus / Wochenendhaus zu verkaufen Kreis Gütersloh

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Ferienhaus / Wochenendhaus zu verkaufen

Kreis Gütersloh [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Gütersloh, . Kreis Gütersloh]

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53 000 € Kaufpreis 55 m2 Wohnfläche 964 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
55 m2
ID:
404116

Objektbeschreibung

Wochenendhaus in Oerlinghausen zu verkaufen – Natur pur Winterfestes Wochenendhaus / Ferienhaus, 3 ZKB in Oerlinghausen - Lipperreihe zu verkaufen. Das ganzjährig bewohnbare, ebenerdige Holzhaus befindet sich auf einem ca. 1100 qm großen, sonnigen und eingezäunten, idyllisch gelegenen Grundstück im Wald. Wohnfläche ca. 55 qm, sehr schöne Aufteilung: Wohnzimmer, Ess-/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche (EBK mit Elektrogeräten verbleibt im Haus), Dusche, WC. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen (asbestfrei!) und seit 2015 zusätzlich noch mit einem 8 KW Kaminofen, der das ganze Haus beheizt. Echtholz Dielenfußboden im ganzen Haus. Telefon und VDSL (schnelles Internet bis 100 MBit/s möglich), digitale Sat Anlage incl. TV vorhanden, Müllabfuhr durch die Stadt. Die Frischwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen und das Abwasser fließt aktuell in ein großes Dreikammersystem (abflusslose Grube, Fassungsvermögen 12 m³ ),welches regelmäßig durch einen Fachbetrieb geleert und entsorgt wird. Die Stadt Oerlinghausen will die Wochenendhäuser an das Abwasserkanalsystem anschließen und für den Anschluss an das Kanalsystem ist eine Einmalzahlung in Höhe von 15.000,- € auf ein Notaranderkonto zu leisten. Dies ist eine Bedingung für den Abschluss des Erbaurechtsvertrages. Sollte es nicht zum Kanalanschluss kommen, wird das Geld natürlich wieder ausgezahlt. Das Grundstück wird über einen Erbbaurechtsvertrag verpachtet (75 Jahre). Pacht: 1500 € pro Jahr. Einmalig dazu kommen die Grundstücksvermessungskosten (ca.2500,-) und die Grunderwerbssteuer. Das Haus befindet sich in einem Top Zustand, da es von innen und außen fortlaufend instand gehalten und modernisiert wurde (zuletzt 2016 noch einmal extra von außen gedämmt, neue Profilbretter angebracht, Außenanstrich, neues Dach und Dachrinnen). Nichtraucherhaus. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Schuppen für Gartengeräte, Kaminholz, Mülltonnen, Fahrräder oder dergleichen. Ebenfalls ein Carport.. Schöner Garten, der zum Ausruhen, Grillen, Faulenzen oder Gärtnern einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte u. Sparkasse sind fußläufig ( ca.1 km) zu erreichen. Ca. 3 km bis zum Segelflugplatz; Ausflüge und Wandermöglichkeiten im Teutoburger Wald und der Senne direkt von der Haustür aus. Gute Anbindung an die A33 und die A2. Haustierhaltung ist erlaubt und es besteht die Möglichkeit bei dem Verpächter Pferde unterzustellen. KEIN Energieausweis erforderlich nach § 1 Absatz 3 Satz 8 a und b sowie § 16 Absatz 5 Satz 1 EnEV 2014; Gebäude mit nicht mehr als 50 m² Nutzfläche oder/und zeitlich begrenzter Nutzung im Jahr. Preis: 53.000,- €. Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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