Ferienhof mit Gaststätte und Campinganlage/Campingplatz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: BASISDATEN: Haupthaus: 1 Privatwohnung 5 Ferienwohnungen 2 Mietwohnungen Gaststätte und Rezeption ehemalige Metzgerei Außenanlagen: 2 Campingplätze Externe Stellplätze Ställe und Werkstatt Maschinenhalle und Sonstiges FERIENWOHNUNGEN: - 2 Ferienwohnungen á 85 m² Wohnfläche und Balkon - 2 Ferienwohnungen á 24 m² Wohnfläche und Balkon - 1 Ferienwohnung á 17 m² Wohnfläche Alle Wohnungen mit Bad, Küche, TV und Zustellbettoption MIETWOHNUNGEN: - Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und Balkon - Wohnung mit 45 m² Wohnfläche und Balkon Beide Wohnungen sind vermietet. PRIVATWOHNUNG (MAISONETTE) - ca. 210 m² Wohnfläche mit Balkon - auf Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt - gehobenes Niveau in gepflegtem Zustand WIRTSCHAFTSBEREICH: - Rezeption mit Mitarbeiterküche - Gaststätte mit ca. 50 Sitzplätzen innen - 80 Sitzplätze auf der über dem Bach gebauten Terrasse - bis zu 100 Stellplätze auf dem Vorplatz - große, eingerichtete Industrieküche EHEMALIGE METZGEREI / HOFLADEN ca. 200 m² Nutzfläche CAMPINGPLÄTZE: - Platz 1 mit ca. 0,67 Hektar - 40 Stellplätze - eigene Sanitäranlage und Strom - DTV Klassifizierung 4 Sterne - Platz 2 mit ca. 1,11 Hektar - 70 Stellplätze - eigene Sanitäranlage und Strom - externe Stellplätze (auch für Zeltlager) am Badeweiher mit Strom Langzeitstellplätze vorhanden! STÄLLE UND WERKSTATT - Schweinestall mit Kapazität von 160-200 Tieren mit Futterlager - Pferdestall für 2 Tiere - Werkstatt - ca. 145 m² - Maschinenhalle - ca. 110 m² SONSTIGES: - Wald und Wiesen ca. 4 Hektar - 2 große Garagen - weitere Werkstatt mit Montagegrube - eigener Brunnen und Fischwasser - Hackschnitzelheizung mit 100 kw und Hackgutlager - bewegliches und unbewegliches Inventar wird mit verkauft ZAHLEN UND EINNAHMEN: - 60 Dauercamper - ca. 40.000 Euro/Jahr - große Mietwohnung - 500 Euro/mtl. - kleine Mietwohnung - 350 Euro/mtl. FÖRDERMITTEL UND AUSFALLBÜRGSCHAFT: - Bezüglich der umfangreichen Fördermöglichkeiten und der Ausfallbürgschaft, bitten wir Sie um direkten Kontakt unter der Rufnummer 09233-5256. SONSTIGES: - Optimal für Gewerbetreibende oder als Familienbetrieb im Grünen - ehem. Metzgerei kann wieder in Betrieb genommen werden für zusätzliche Einnahmen - ehem. Metzgerei kann bei Bedarf umgebaut werden FAZIT: - Sehr gepflegte Camping- und Ferienanlage mitten im Grünen. - Die längliche Umgebung mit dem wildromantischen Waldnaabtal lädt Sie zu ausgedehnten Wanderungen, zum Radfahren, zum Beeren und Pilze sammeln, in den umliegenden Wäldern ein. - Wenn Sie gerne angeln, stehen Ihnen das eigene Fischwasser am Hof oder verschiedene Vereinsgewässer zur Verfügung. Ein kleiner Badeweiher, der Kinderspielplatz, ein Streichelzoo und ein Pferd lassen auch bei den Kindern keine Langeweile aufkommen. Und in der Spielehalle und im Heuboden können Ihre Kinder nach Herzenslust rumtoben. - Der neusanierte Wanderweg um den Ferienhof bietet auf der rund 1,5 km langen Strecke für Jung und Alt Informationen zum Thema Wald und Wasser. INTERESSE GEWECKT? Dann vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Gespräch mit unserem Sachbearbeiter. Tel.: 09233-5256. Besichtigungstermine sind ebenfalls möglich. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 4,64 % Gesamtfläche: ca. 825 m² Grundstücksfläche: ca. 80000 m² Nutzfläche: ca. 825 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: HOLZ Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-06-22 Baujahr: 2002 Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 3989 Hinzugefügt am: 2020-10-10