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Fertigstellung Mai / Juni 2021 - 1 x linke DHH in Lengede zum wirklichen ALL-IN-Preis Lengede
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Fertigstellung Mai / Juni 2021 - 1 x linke DHH in Lengede zum wirklichen ALL-IN-Preis

Lengede [. Niedersachsen, . Landkreis Peine, . Landkreis Peine]

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379 000 € Kaufpreis 141 m2 Wohnfläche 2 688 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
141 m2
ID:
83403

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese DHHn werden ca. zum 10.06.2021 fertig gestellt und an die Käufer übergeben werden können. Von 4 DHHn sind noch 2 Doppelhaushälften verfügbar incl. aller Fußbodenlegearbeiten, Fliesen-und Malerarbeiten, fertig planiertem Grundstück incl. Pflasterung der Wege / Terrasse und Carport mit angrenzendem Geräteraum. Der Preis versteht sich für 1 die linke DHH. Der Einfahrtsbereich mit Gästeparkplätzen wird als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen. Die Grundstücke mit den Häusern und den Carports sind dann jeweils Eigentumsgrundstücke Die architektonisch ansprechenden und gut durchdachten Doppelhaushälften verfügen über 2 Vollgeschosse ohne Schrägen und eine Komfortausstattung, die kaum Wünsche offen lässt. Baubeginn wird im Juni 2020 sein und Ihr Einzug kann für Juni 2021 geplant werden. Im EG ist ein Gästebad mit Dusche vorgesehen. Somit eignet sich der durchdachte und zweckmäßige Grundriss gut sowohl für ein Paar als auch für eine Familie. Im OG stehen 3 Schlafzimmer ( im Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich ) ein kleiner Abstellraum und das Hauptbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im DG entsteht ein Abstellraum, erreichbar durch eine Auszugstreppe. Der Carport direkt am Haus beherbergt im hinteren Bereich einen Geräteraum. Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe Ausstattung: Folgende Komfort-Ausstattung als Entscheidungshilfe: ERDGESCHOSS - repräsentatives, offenes Wohnzimmer - wertige Materialien werden verbaut und installiert - komplett verputzte, gespachtelte und gestrichene Wände - hochwertiger Vinyl-Designboden incl. Sockelleisten / Gäste WC gefliest - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster zur Terrasse mit Dreh- und Kippmechanik (Auf Wunsch und gegen Aufpreis große Schiebetür möglich) - zusätzliches Fensterband im Wohnzimmer - Küche kann offen gestaltet werden oder geschlossen angeboten werden - große Terrasse - separater Garderoben-Bereich im EG neben dem Gäste-Bad - neben der Treppe ist noch Stellfläche vorhanden - hochwertiges Gäste-Bad mit Dusche / hochwertige Objekte, Wände und Boden gefliest - Eingangsbereich als Windfang - großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizanlage - alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden (auch im OG) - hochwertige, weiße Innentüren (Rahmen mit abgerundeten Profilen) - aufwändige Elektroinstallation (TV- und Internet-Anschluss in allen Wohnräumen / auch im OG) - sehr wertige Holztreppe mit Holz-Handlauf und Edelstahl Geländersprossen und beleuchteten Stufen - Granit-Fensterbänke, innen (auch im OG) OBERGESCHOSS - Holz-Handlauf für die Treppe - Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und bodentiefem Fenster - Schlafzimmer 2 und 3 mit zweiflügeligen Fenstern - Hauptbad mit Wanne und Dusche (Wände und Fußboden gefliest) - ebenfalls gespachtelte und gestrichene Wände - alle Fuß-Sockelleisten vorhanden - Fußbodenheizung auch im OG - Vinyl Designboden als Fußbodenbelag - auch im OG alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Rollläden - kleiner Abstellraum neben der Treppe - Einschubtreppe zum begehbaren Dachboden (als Abstellraum nutzbar) CARPORT und AUSSENSTELLFLÄCHE - Carport mit angrenzendem Geräteraum GARTEN- und AUSSENBEREICH - großer, gepflasterter Terrassenbereich - gepflasterte Wege zu Haus und Carport und vom Carport zur Terrasse - Sichtschutz zwischen den Haushälften als gemauerte Wand ( ca. 1,85 m hoch) - Grundstück ist eben und kann von Ihnen nach Gusto angepflanzt werden - 5 m lange und ca. 1,85 m hohe Sichtschutzmauer zwischen den Haushälften ANLAGENTECHNIK - moderne Luftwärmepumpe (elektrisch betrieben), also unabhängig von Öl und Gas (dies und eine sehr gute Isolierung des Hauses schlagen sich in sehr niedrigen Heizkosten nieder). Weitere Details können gerne in einem Besichtigungstermin gegeben werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 10.06.2021 Objektzustand: Erstbezug Kaufpreis pro m²: 2.034,48 € Käuferprovision: 1,16% vom Kaufpreis incl. 16 % MwSt Grundstücksfläche: ca. 300 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Lagebeschreibung: Auf einem Hinterlieger-Grundstück am Ostrand von Lengede entstehen 4 solcher Doppelhaushälften. Lengede ist gut eingebunden zwischen Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim, Hannover und Peine. Eine Busverbindung sorgt für Anschluss an die Nachbargemeinden Groß Lafferde und Peine. Der DB Haltepunkt Lengede-Broistedt schafft die Verbindung nach Braunschweig und Hildesheim. In Lengede stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Alle Schulformen sind im Ort vorhanden. Ärzte vieler Fachrichtungen sind in Lengede ansässig und das Klinikum Salzgitter ist nicht weit. Sportvereine bieten unterschiedlichste Aktivitäten an, div. Vereinsleben gibt es und die Gemeindeverwaltung ist direkt im Ort und nur ca. 500 mtr. entferrnt. Über Kreis- und Bundesstraßen erreichen Sie: Hannover in ca. 40 Minuten Braunschweig in ca. 20 Minuten Hildesheim in ca. 35 Minuten Salzgitter in ca. 8 Minuten und Peine in ca. 20 Minuten Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 45.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Alle dargestellten Fotos sind Beispiele aus fast identischen Bauten des selben Bauunternehmens in Groß Lafferde, Peine und Ilsede. Eine ausführliche Baubeschreibung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Im Rahmen einer Besichtigung können wir Ihnen Referenz-Häuser des Bauunternehmens zeigen, die bereits bezogen sind oder kurz vor der Fertigstellung sind.. Alle technischen Details wurden vom Bauherren / Verkäufer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100 %ige Gewähr dafür übernehmen. Der Energieausweis wurde mit der Architektenplanung erstellt und kann bei einer Besichtigung gerne vorgelegt werden. RE/MAX für Sie in Lengede tätig ! Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein Tel. 05174 - 800 44 10 Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68 e-mail: roland.kleinremax.de www.remax-hildesheim.de www.rklein-immo.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 45.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2028-05-02 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: RK-2550 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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