FLAIR 125 TREND - DAS VARIABLE FAMILIENHAUS (inkl. Grundstück)

Angeboten wird ein teilweise vermietetes Zweifamilienhaus in Mühlanger. Das Objekt verfügt im EG über eine leerstehende 2-R-Wohnung (ca. 65 qm) mit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer und Bad mit Dusche. Im OG ist eine weitere vermietete 2-R-Wohnung (ca. 65 qm) mit: Wohnzimmer, Schlafz... mehr »immer, Küche mit Speisekammer, und Bad mit Dusche vorzufinden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich zudem Nebengelass, welches zusätzlichen Stauraum bietet. In den Jahren 1999 und 2015 fanden Sanierungsmaßnahmen statt (z.B. 1999. Dach/ Fassade, 2015: Heizung, Bäder, Elektrik). Die Mieteinnahmen betragen aktuell 260,00 EUR/Monat. Energieausweis: Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom-Mix, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 244,3 kWh/(Quadratmeter*a), Heizung von: 2015 Die Käufercourtage beträgt: 4.100,00 Euro inkl. MwSt.

Das zum Verkauf angebotene Vierfamilienhaus ist eine ideale Kapitalanlage. Auf zwei Etagen stehen in zwei Drei-Raum-Wohnungen und zwei Zwei-Raum-Wohnungen insgesamt 274 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen haben einen guten Zuschnitt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der in einzelne Mie... mehr »terkeller und dem Heizungskeller aufgeteilt ist. Die Lage des Hauses unweit des Stadtzentrums von Zahna ist sehr gut und die Wohnlage ist ruhig, dadurch ist eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen gewährleistet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung 12.492,00 Euro p. a. Derzeit stehen zwei Wohnungen leer. Auf dem ca. 300 m² großem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum direkt am Haus ausreichend vorhanden. Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, so rufen Sie uns unverbindlich unter den Telefonnummern 03491-411246 oder 0171-3264465 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Angaben zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Endenergiebedarf: 101,0 kWh (m² a) Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1937 Baujahr Anlagentechnik: 1997 Provision: Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 5,8 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Joachim Lehmann Immobilien zu zahlen.

Objektbeschreibung: Hier ist ausreichend Platz, auch für die große Familie. Das, aus gelben Klinkern erbaute, Einfamilienhaus ist auf der Hofseite aufgestockt worden. Dadurch sind hier mehrere Räume ohne Dachschrägen auf der sonnigen Südseite vom Haus entstanden. Weitere Nebengebäude umschließen ein... mehr »en kleinen Innenhof mit Zugang zum sonnigen Garten und zu einem Weg, der hinter den Grundstücken entlang führt. Die Wohnbereiche sind teilweise sanierungsbedürftig, die Heizung erfolgt mittels elektrischer Nachtspeicheröfen aus den 90iger Jahren. Ausstattung: Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt: - Drei Wohnräume, Küche, Bad, Veranda und Abstellraum im EG - Drei Wohnräume, Bad mit Dusche und Dachboden im Obergeschoss - Mehrere Nebengebäude z.B. Werkstatt - Garten mit Zugang vom hinteren Weg Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 485,95 € Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 468 m² Nutzfläche: ca. 28,60 m² Lagebeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus liegt an einer ruhigen Seitenstraße, zentral in Zahna. Die Kleinstadt Zahna hat etwa 3.500 Einwohner und liegt ca. 15 km nordöstlich von Lutherstadt Wittenberg, ca. 28 km von Jüterbog, und ca. 67 km von Potsdam entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein öffentliches Freibad sowie Grundschule und Kindertagesstätte sind vorhanden. Der Bahnhof von Zahna liegt an der viel befahrenen Bahnstrecke von Leipzig über Wittenberg nach Berlin. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt ha

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 106,00 m² Grundstücksfläche ca. 584,00 m² Baujahr 1939 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 658,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC teilweise unterkellert Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden Ausstattung: teilweise möbliert Kabelanschluss voll erschlossen mehr »