Freie, attraktive Gewerbefläche mit Baugrundstück in Demen zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ehemaliger Lebensmittelmarkt mit einer Nutzfläche von ca. 358qm, in gut erreichbarer Zentrumslage der Gemeinde Demen! Die Immobilie wurde 1996 auf einem ca.1951 m² großen Grundstück errichtet. Neben dem Gebäude wurde ein großer Kundenparkplatz errichtet. Das Gebäude bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Verkauffsraum befinden sich in der Immobilie ein kleines Büro, ein kleines Bad, sowie eine kleine Küche. Zusätzlich sind zwei Kühlzellen enthalten. Auf der seitlich befindlichen Grünfläche besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses. Ausstattung: - Dacheindeckung, Betonziegel - thermoverglaste Kunststofffenster - zentraler Wasser- Abwasser- und Energieanschluss - DSL-Anschluss - Fußboden mit speziellen Fliesen ausgelegt - gepflasterte Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 15 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1951 m² Nutzfläche: ca. 358 m² Verkaufsfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Demen mit ca. 850 Einwohnern befindet sich am Rande der Sternberger Seenlandschaft, eingebettet in eine Wald- und Wiesenlandschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Badeseen. Demen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt nördlich der Bundesstraße 321 sowie südlich der Bundesstraße 104. Die Bundesautobahn 14 (ca. 15 km) ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost erreichbar. Seit 1954 ist die Linie Demen–Crivitz(–Schwerin) eingerichtet und somit mit dem Bus erreichbar. Die nächste Bahnstation Richtung Schwerin ist in Crivitz (12 km) und Richtung Rostock in Blankenberg (22 km). Die Kleinstadt Crivitz ist in ca.12 km und Sternberg ist in ca.17 km zu erreichen. Hier sind zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 32 km und bis zur Ostsee (ca. 50 km ) braucht man mit dem Auto keine Stunde. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 151.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E. Der Makler ist kein Experte im öffentlich rechtlichen Baurecht und kann dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Gundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Der Makler rät dringend dem Interessenten, sich vor Erwerb des Grundstückes, selbst beim Bauamt und weiteren Entscheidungsträgern zu erkundigen , ggf. durch Einschaltung eines qualifizierten Architekten. Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 151.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-08-27 Anbieter-Objekt-ID: HG1746 Hinzugefügt am: 2020-10-10