freist. sehr gepflegtes 6 FHs. mit Garten u. Nebengebäude

Objektbeschreibung

freist. gepflegtes 6-Familienhaus mit Garten u. Nebengebäude Lage : dieses freist. 6-Familienhaus befindet sich in 96342 Stockheim im schönen Oberfranken / Bayern auf der Maximilianstrasse. Discounter, Bäcker u. Metzger sowie Schulen, KiTa`s, Verwaltungen usw., sind allesamt im Ort fußläufig zu erreichen. Zur Stadt Kronach sind es ca. 12 km. Zum den Anschlüßen in alle Richtungen gelangen sie in ca. 15 Fahrminuten. Objektbeschreibung : es handelt sich um ein sehr gepflegtes u. stets Instand gehaltenem 6- Familien- haus mit Garten, kl. Nebengebäude und mehreren Kfz.-Stellpätzen Baujahr : ca. 1950 Wohnfläche : ca. 332qm Grundstücksfläche : ca. 860qm Aufteilung Erdgeschoß: 1x 2Z.K.D.Bad + WC., Balkon 1x 3Z.K.D.Bad + WC., Balkon Obergeschoß: 1x 3Z.K.D.Bad + WC., Balkon 1x 3Z.K.D.Bad + WC., Balkon Dachgeschoß: 1x 2Z.K.D.Bad + WC. 1x 2Z.K.D.Bad + WC. Kellergeschoß: voll unterkellert Nebengebäude: derzeit als reine Abstellflächen genutzt Beschaffenheit : Das Objekt wurde ca. 1950 in Fachwerkbauweise, die Gefache ausgemauert, auf Fels-Sandsteinen erbaut. Strom, Wasser, Abwasser wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizungen und zum teil zusätzlich mit Kaminöfen zur Befeuerung mit festen Brennstoffen. Das Dach ist mit Ton-Ziegeln ohne Dämmung, eingedeckt. Die Fenster sind fast alle mit weißen Kunststoffrahmen u. Isolierverglasungen versehen. Das Haus ist am Kanal angeschlossen. Insgesamt ist das Haus in einem recht guten Zustand, wobei eine Wohnung im Dachgeschoß vor einer Neuvermietung noch neu hergerichtet werden muß. Die Anschluß- und Anliegerausbaubeiträge sind komplett bezahlt. Hinweis: ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber in Arbeit! Netto-Mieteinnahmen p. Anno derzeit = ca. 24.000,-- EUR, eine Steigerung der ME. p. Anno möglich auf ca. 28.000,-- EUR Kaufpreis : € 250.000,-- VB. Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers. Der Käufer zahlt am Tage der notariellen Beurkundung eine einmalige Makler-Courtagenpauschale in Höhe v. 5,8 % inkl. Mwst., an das Maklerbüro! Hinzugefügt am: 2020-10-10