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freistehendes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück Mützenich bei Prüm
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img. freistehendes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück Mützenich bei Prüm

freistehendes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück

Mützenich bei Prüm [. Rheinland-Pfalz, . Eifelkreis Bitburg-Prüm, . Eifelkreis Bitburg-Prüm]

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179 000 € Kaufpreis 235 m2 Wohnfläche 762 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
235 m2
ID:
166852

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Doppelhaus bietet 235 m² Wohnfläche verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Hausaufteilung: 1. Wohneinheit, rechte Haushälfte, ca. 120 m² WF Erdgeschoss: Diele, Flur, Hausanschlussraum mit WC und Waschbecken, Abstellraum Obergeschoss: Küche mit Essecke, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, Wohnzimmer mit Ausgang zum rückwärtigen Grundstück und mit Terrasse, Schlafzimmer Dachgeschoss: großes Schlafzimmer 2. Wohneinheit, linke Haushälfte, ca. 115 m² Erdgeschoss: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum und Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne Obergeschoss: Flur und drei Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur und ein Schlafzimmer Die Immobilie ist nicht unterkellert. Seitlich und Rückwärtig schließen sich Rasenflächen mit Baumbewuchs an. Die Zuwegungen zum Haus und zur Doppelgarage sind befestigt. Weitere drei befestigte Stellplätze vor dem Gebäude sind vorhanden. Ausstattung: doppelt verglaste Kunststofffenster überwiegend aus dem Jahr 1992 sind vorhanden, Holzbalkendecke, Satteldach mit Betonziegel (1993 erneuert), beide Gebäudehälften werden mittels asbestfreien Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die Immobilie ist insgesamt in einem altersentsprechenden aber gepflegten Bauzustand, Renovierungen sind nach persönlichem Ermessen vorzunehmen. In den Jahren 1993 bis 1995 wurde die rechte Gebäudehälfte erneuert und ab Obergeschoss mit Hohlblocksteinen aufgemauert. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Umbau rechts Haushälfte 1993 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 1435 m² Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Roth bei Prüm gehört der Verbandsgemeinde Prüm an, liegt in der Schnee-Eifel und hat ca. 460 Einwohner. Bis zum belgischen Grenzübergang Losheimer Graben sind es ca. 5 km bis zur Stadt Prüm 14 km. Die Gegend ist landwirtschaftlich geprägt und bietet vor allem dem naturverbundenen Käufer beste Vorraussetzungen. Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 124,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.12.2019 Gültig bis: 2029-12-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Letzte Modernisierung: 1993 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4382 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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