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Freistehendes Einfamilienhaus in TOP Zustand - Bartenheim/Frankreich Weil am Rhein

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img. Freistehendes Einfamilienhaus in TOP Zustand - Bartenheim/Frankreich Weil am Rhein

Freistehendes Einfamilienhaus in TOP Zustand - Bartenheim/Frankreich

Weil am Rhein [. Baden-Württemberg, . Landkreis Lörrach, . Landkreis Lörrach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

515 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 3 219 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
11812

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Dieses Objekt befindet sich im französischen Ort Bartenheim, gleich hinter der Deutschen und der Schweizer Grenze. Da wir derzeit keine Auslandsimmobilien exportieren können, ist diese Immobilie in Deutschland veröffentlicht worden, vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieses architektonisch sehr ansprechende, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer Vielzahl von Eigenschaften, angefangen bei dem sehr guten Zustand über das einzigartige Raumgefühl der teils 6 Meter hohen Decken sowie der offenen und stimmigen Bauweise. Das 2009 erbaute Haus entspricht einem hohen Standard und ist ausschließlich mit großen, dreifach-verglasten Fenstern ausgestattet. In Verbindung mit dem speziellen Bausystem der Firma ISORAST und der damit verbundenen Dämmung ergibt sich ein Energiewert, der einem Passivhaus gleichkommt. Die ca. 160 m² verteilen sich auf 2 Ebenen: Im Erdgeschoss finden Sie 2 große Schlafzimmer (jeweils ca. 24 m²), ein Bad sowie den großen und offenen Wohn- Ess- und Kochbereich, der vor allem durch die hohen Decken, die vielen Fenster und die moderne Kochinsel besticht. In der Lichtdurchfluteten Küche wird das Kochen auf der großen Diele zum Erlebnis, einige Geräte sind vor kurzem neu eingebaut worden. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die schöne Galerie des Obergeschosses, welche unter anderem als Büro genutzt wurde. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken runden das Haus ab. Durch die Vollunterkellerung sind in weiteren 4 Räumen viel Stauraum zu finden, genutzt wurden diese teilweise als Werkstatt oder Waschküche. Eine moderne Wärmepumpe mit Umluftsystem ist ebenfalls im Keller verbaut. Den ca. 600 m² großen Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer und die halbüberdachte Terrasse, welche mit Bambus gesäumt und einer Pergola ausgestattet ist. Beeren und Spalierobst lassen den geliebten und gepflegten Garten zu einer eigenen, kleinen "Wohlfühl-Oase" werden. Da sich das Haus in einer Sackgasse befindet ist sich nicht vor Verkehr zu fürchten, das gesamte Wohnviertel ist verkehrsberuhigt und daher auch für Kinder ungefährlich zum Spielen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 755 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Bäcker- und Metzgereien, eine Apotheke sowie eine Grundschule. Das „Collège-École Des Missions“ ist in ca. 6 min zu erreichen. Bartenheim ist mit ca. 3.800 Einwohnern eine kleine Gemeinde im Elsass unmittelbar hinter der deutschen Grenze und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle 30 min ist der Bahnhof Basel SBB mit dem Zug innerhalb von 15 min zu erreichen, weitere 6 – 10 Minuten nimmt die Fahrt zum Badischen Bahnhof in Anspruch. Mit dem Auto befinden Sie sich in ca. 4 Minuten auf der Autobahn A35. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-08-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: OB-2020-021 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-11