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Freistehendes Einfamilienhaus mit verschiedensten Wohn-Varianten ... Nordrhein-Westfalen

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Freistehendes Einfamilienhaus mit verschiedensten Wohn-Varianten ...

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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259 900 € Kaufpreis 153 m2 Wohnfläche 1 699 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
153 m2
ID:
405783

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie wollen der Großstadt entfliehen, beschaulich Ihre Tage im eigenen Garten genießen? - Dann sind Sie hier genau richtig! Bei dem Objekt handelt es sich um ein in Fertigbauweise errichtetes freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage Straelens und ist nahezu perfekt für eine Familie mit bis zu fünf Personen. Das Einfamilienhaus wurde auf einem Erbbbaugrundstück errichtet, dessen jährlicher Erbpachtzins 357,80 beträgt. Besonders attraktiv zeigt sich bei diesem Objekt, dieses als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die Wohnfläche im Obergeschoss ist auf Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Küche aufgeteilt. Ideal, um eine interessante familieninterne Wohn- und Lebens-Varianate zu gestalten. Ausstattung: Empfangen vom freundlich hellen Eingansbereich (Windfang) werden Sie zur Diele geführt, von der alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Die offene Gestaltung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer tragen zur Geräumigkeit des Wohnbereiches bei. Kleine bauliche Veränderung können aber dazu beitragen, die Küche vom Wohnbereich ohne großen Aufwand zu separieren. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse, auf der es sich schön verweilen lässt. Ein gleichermaßen kurzer Weg vom Kinder- und Schlafzimmer führt zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Vom Windfang aus geht es über die Treppe zum Obergeschoss. Wie erwähnt, ein passender Wohnraum für die ältere Genertion oder nach durchgeführten Umbaumaßnahmen als Schlafbereich für die Familie. Das Objekt ist voll unterkellert. Neben dem Heizungs- und Öltankraum befinden sich hier drei weitere Räume, die ausreichend Stauraum bieten. Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe, die zum Garten führt. Abgerundet wird dieses lukrative Angebot durch eine Garage. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Erbbauzins: 357,80 € Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 504 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Straelen liegt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze bei Venlo und zählt Stadt dem Kreis Kleve an. Die Stadt Straelen grenzt im Norden an die Stadt Geldern, im Osten an die Gemeinden Kerken und Wachtendonk, im Süden an die Stadt Nettetal (Kreis Viersen) sowie im Westen an die Stadt Venlo (Niederlande). Der Tourismus wird in dem beschaulichen Straelen wegen der schönen Landschaft des Niederrheins groß geschrieben. Neben der guten Anbindung zur A40 sorgen öffentliche Verkehrslinien für die Fortbewegung. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 99,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 25.08.2015 Gültig bis: 2025-08-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Letzte Modernisierung: 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 110596NW Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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AUF IHREM GRUNDSTÜCK: VILLA TOP LINE 1

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-30