Freistehendes Fertighaus im bayrischen Landhausstil

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier inserierte Fertighaus mit Holzdecken aus dem Baujahr 1995, ist optimal ausgelegt auf eine große Familie oder aber auch perfekt für die Familienplanung. Es bietet Ihnen nicht nur ca. 140 qm zur freien Entfaltung, sondern zusätzlich noch eine Nutzfläche von ca. 78 qm. Neben dem Keller haben Sie auch noch die Möglichkeit, den nicht ausgebauten Dachboden als Staufläche zu nutzen. Aufgrund dessen, dass wir es hier mit einem Fertighaus zu tun haben, sind die Räume individuell auszulegen. Das Haus verfügt derzeit über 7 Zimmer. Neben den 7 Zimmern gibt es eine riesige Küche mit angrenzendem Essbereich von dem Sie über zwei Türen in den schönen Garten gelangen können. Sie kommen aber nicht nur durchs Haus direkt in Ihren Garten, sondern auch über die großzügige Garage mit davorliegenden Stellplatz. Der Garten verfügt über einen Brunnenanschluss. Außerdem haben Sie neben der Terrasse, auch noch von der Frontseite des Hauses sowie der Rückseite einen Balkon über die komplette Länge des Hauses. So haben Sie von jedem Raum im 1.OG Zugang auf einen Balkon. Neben den beiden Bädern im 1. OG haben sie auch noch ein Bad mit Dusche im EG. Die Bäder wurden 2004 und 2008 überarbeitet. Die Gas Heizung im Jahre 2016. Außerdem ist das Haus mit min. B25 wasserdichten Beton gebaut. Aber nicht nur hier ist bei dem Bau des Hauses durchaus an die Zukunft gedacht worden. Auch was die Ausstattung und Vorrichtungen angeht, ist hier an nichts gespart wurden. Jeder Raum hat einen Telefonanschluss, Boxenanschlüsse sowie Antennenkabel und sogar die Küche hat einen separaten Stromkasten. Zudem wurde die Vorrichtung in Form von Leerrohren für eine Videoüberwachung sowie einer Alarmanlage mit berücksichtigt. Das Haus ist rundherum mit Lichtsensoren ausgestattet, die sogar von innen zu steuern sind. Sie haben einen großen und fast uneinsehbaren Garten, mit Südwest Ausrichtung, indem es sich wunderbar erholen lässt. Überzeugen Sie sich doch selbst von dem Haus. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 415 m² Kellerfläche: ca. 78 m² Nutzfläche: ca. 78 m² Lagebeschreibung: Nicht nur das Haus lässt keine Wünsche übrig, auch die Lage ist bestens durchdacht. Sie wohnen ruhig in einer 30 Zone und haben genügend Möglichkeiten um zu Parken. Neben den guten Autobahnanbindungen an die A44 durch die Sie die A52 und A57 in wenigen Minuten erreichen, können Sie sich auch voll und ganz auf die Öffentlichen Verkehrsmittel verlassen. Hier finden Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn 041, mit der Sie sowohl nach St. Tönis als aber auch nach Krefeld kommen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Genauso wie Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und co. lassen sich problemlos auffinden. Und trotz der Zentralen Möglichkeiten, wohnen sie ländlich und vor allen Dingen ruhig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 105,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68760 Hinzugefügt am: 2020-10-10