Freizeitanlage in Brand-Erbisdorf Linda zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das sehr ländlich in Alleinlage gelegene Anwesen wurde im Jahr 1998 saniert. Die Art der Ausstattung ist einfach, aber sehr gepflegt. Es gibt gesamt 2 Etagen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die Fenster haben eine Doppelverglasung. Die Gebäude sind teilunterkellert. Der Bodenbelag besteht aus Holz, Laminat, Fliesen und Teppich. Die Anlage ist barrierefrei. Der Komplex umfasst 4 Gebäude und besteht aus einem Dreiseitenhof (Baujahr um 1890) sowie einem freistehenden Gebäude (Baude), welches ca. 100 Meter vom Hof entfernt liegt, direkt am Waldrand. Das Haupthaus (ehemals Herrenhaus), bestehend aus 8 Wohnungen mit je 50 m² Wohnfläche, wird derzeit wohnwirtschaftlich vermietet mit einer Jahresmieteinnahme von ca. 18.000,- Euro. Zur Zeit sind lediglich 12 % der Gesamtfläche vermietet. Die beiden Wirtschaftsgebäude bestehend aus 7 großräumigen Ferienzimmern, einem Großem mit 350 m² sowie einem Kleineren mit 250 m² Saal, einer Küche mit Veranda, großzügige Sanitäranlagen mit Duschräumen sowie einer großen Terrasse mit ca. 150 m². Der große Saal wurde bis zuletzt zur Heuübernachtung für Schulklassen genutzt. Ausstattung: Die Ferienzimmer haben einen einfachen, sehr gepflegten Standard. Folgendes wurde 1998 im Rahmen der Sanierung erneuert: neue Fenster im Haupthaus, Instandsetzung von Wasserversorgung und Elektroinstallation, Umstellung der Heizungsanlage auf Öl mit 3 neuen Heizkesseln, Neueindeckung der Dächer mit hochwertigem Naturschiefer auf 2 Gebäuden. Im Jahr 2003 wurden 2/3 der Gebäude mit einer Wärmedämmung nachgerüstet. Ebenso wurde eine vollbiologische Kleinkläranlage eingebaut. 18 Ferienwohnungen mit insgesamt 500 m² Wohnfläche finden Sie in der freistehenden Baude. Dieses Gebäude ist zu einem Drittel unterkellert, gemauert mit Naturstein. Insgesamt gibt es 33 Wohneinheiten mit 36 separaten WCs. Die Gewerbefläche beträgt 3.100 m², die Nutzfläche 3.720 m². Der umbaute Raum beträgt 9.367 m². Die Räume können in Ihrer Aufteilung verändert werden. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Das Objekt ist nach Absprache sofort verfügbar. Zu dem Anwesen gehören große Waldflächen, ein Grillplatz mit Grillhütte, ein Sportplatz (Wiese), sowie eine große Hoffläche, 5 Garagen und ausreichend Platz für Pkw-Stellflächen. Die Grundstückfläche beträgt 34.114 m². Eigener Brunnen mit Quelle dient der Wasserversorgung. Dieses Objekt kann wie folgt genutzt werden: Anlage/Rendite, Freizeit, Gewerbe (Beherbergung), Wohnen, Umnutzung in Pflegeheim, Hotel, Seminar-/Schulgebäude, Klinik u.v.m. Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision Gesamtfläche: ca. 3720 m² Vermietbare Fläche: ca. 3720 m² Lagebeschreibung: Die ehemalige Ferienanlage befindet sich im Ortsteil Linda, ca. 8 km von der Kreisstadt Freiberg entfernt. Die Grundstückfläche von 34.100 m² mit Wiesen- und Waldflächen sorgt für die nötige Ruhe und Entspannung. Direkt am Hauseingang befindet sich die Bushaltestelle. Entfernung zu den Städten: Brand-Erbisdorf 3 km / Freiberg 8 km / Chemnitz 32 km / Dresden 46 km Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 22.05.2027 Baujahr: 1890 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 09618002 Hinzugefügt am: 2020-10-10