Freizeitgrund und Landwirtschaftsfläche nahe Isar und Pupplinger Au, ab 400 m²

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hat Ihnen in den letzten Wochen auch ein wenig der Ausgleich gefehlt. Beschränkungen haben Ihnen die Möglichkeiten genommen, raus zu kommen aus Ihren vier Wänden. Dann kaufen Sie sich doch was schönes im Grünen. In Oberbayern. Vor den Toren Münchens. In der Nähe von Wolfratshausen, Isar und Pupplinger Au warten flexibel zuschneidbare Flächen auf Sie, die Sie zur Freizeit oder für landwirtschaftliche Zwecke nutzen können, schon ab 400 m² bis zu ca. 1.700 m². Und zugleich könnte es Ihnen als Spekulationsland und zum Inflationsschutz dienen. Die Nutzbarkeit als Solarfläche oder für Windkrafterzeugung wäre weiter zu prüfen. Ausstattung: RAUS aus den 4 Wänden, REIN in die NATUR - Ihr Freizeit- und Spekulationsgrund nahe Isar und Pupplinger Au ab 400 m² Grundstücke im Außenbereich der Gemeinde Egling (bei Wolfratshausen), aufteilbar ab 400 m², derzeit bis zu ca. 1.700 m² verfügbar und erwerbbar; Grünflächen. Nach jetzigem Kenntnisstand ist eine landwirtschaftlich privilegierte Nutzung möglich oder eine Nutzung als "Freizeitgrundstück". Für Privatpersonen (d.h. nicht gewerblich Tätige) ist die Bebauung ausgeschlossen (keine Hütte, kein Wohnwagen, kein Obstgarten, usw.), aber ggf. nach §35 BauGB (Bayern) möglich z.B. für Landwirte. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Freitext den Zusatz "kein Bauland" an. So erkennen wir, dass Sie dies auch zur Kenntnis genommen haben. Käuferprovision: 5,80 % v. KP Grundstücksfläche: ca. 400 m² Vermietbare Fläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Nur ein Viertelstündchen von der A95 und schon landen Sie in diesem Idyll in der Nähe von Wolfratshausen. Hier haben Sie Ihre Ruhe. Die Pupplinger Au ist ein Landschafts- und Naturschutzgebiet an der Isar zwischen Schäftlarn und Wolfratshausen. Oberhalb (östlich) davon befindet sich die Immobilie. Sie ist über einen privaten Feldweg erschlossen. Sonstiges: Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, schreiben Sie uns bitte über das Kontaktfeld ("Anbieter kontaktieren", bitte Kontaktdaten VOLLSTÄNDIG angeben, d.h. Name, Adresse, Email und Telefonnummer). Die Bilder und Texte geben einen ersten Eindruck wieder von der Immobilie. Den Gesamteindruck verschaffen Sie sich am besten bei einer zeitnahen Besichtigung. Dann erhalten Sie auch weitere Angaben und Unterlagen. Alle Angaben sind ca.-Angaben, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben keine Verpflichtung, diese zu überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Diese regeln u.a. auch die Vertraulichkeit dieses Angebots und dessen Weitergabe an Dritte (nur mit unserer Zustimmung). Courtage (Käuferprovision): Die Bekanntgabe der Objektadresse und der Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung (Courtage) im Fall des Erwerbs durch notariellen Kaufvertrag. Die Käuferprovision beträgt - sofern nicht anders angegeben - mindestens 5,8% vom Kaufpreis bzw. 3,48% Nettomonatskaltmieten bei gewerblicher Vermietung inkl. ges. MwSt. (16% Stand Sept. 2020) und unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Makler-Vertrag: Zustandekommen und Widerrufsrecht Mit Ihrer Kontaktaufnahme und Anfrage bzw. mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben als Privatverbraucher das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Philipp Schmitt, RE/MAX in Landsberg am Lech, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Philipp.Schmittremax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Als Makler sind wir berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen und sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu sein. Anbieter-Objekt-ID: PSc-06562001 Hinzugefügt am: 2020-10-10