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** Freundliche, helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon ** Scharnhorst
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** Freundliche, helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon **

Scharnhorst [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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69 800 € Kaufpreis 48 m2 Wohnfläche 1 455 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
48 m2
ID:
57537

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese freundliche Siedlung liegt am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geprägt von Grünflächen mit einer aufgelockerten Bebauung ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 72 Wohneinheiten. Viele Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt. Eine solide und gewachsene Anwohnerstruktur zeichnet die Siedlung aus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Untergemeinschaften: 1. Häuser Geismerg 2 – 12 4-geschossige Bauweise (7 bzw. 8. Fam.-Häuser) 2. Häuser Geismerg 14 – 24 2-geschossige Bauweise (4 Fam.-Häuser) Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz. In den Jahren 1998 bis 2000 wurden die Gebäude umfassend modernisiert. Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden: • Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem „Ökotherm“ inkl. neuem Anstrich • Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre • Erneuerung der Briefkastenanlage • Überarbeitung der Vordächer Geismerg 2 – 12 • Überarbeitung der Balkonbrüstung der Häuser Geismerg 14 – 24 • Erneuerung der Haustüren Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt z.Zt. 189 EUR. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2018 ca. 3.370 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 493-031 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Diele sowie Bad mit Badewanne und ein Balkon. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume und eine Waschküche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Trockenboden, sowie ein weiterer Abstellraum. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.442,74 € Lagebeschreibung: Die Objekte befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dortmund Altscharnhorst. In der angrenzenden Nachbarbebauung befinden sich viele Eigenheime. Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Großzügige Grünflächen charakterisieren die lockere Bebauung. In naher Umgebung können Sie Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Auch die gute Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr über die B236 spricht für sich. So sind der Dortmunder Hauptbahnhof und die Innenstadt zeitnah zu erreichen. Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Früher vor allem bekannt durch Stahl, Kohle und Bier sowie durch den örtlichen Fußballverein, vollzog sich der Wandel von der Schwerindustrie hin zu Dienstleistungen, Forschung und Hochtechnologie. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das – bis auf die westlichen Nachbarstädte – ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle. Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Dirk Gunnemann. === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 49 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2029-04-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 493-031 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de