Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » +++Frisch renovierte Traumwohnung zentral gelegen+++
+++Frisch renovierte Traumwohnung zentral gelegen+++ Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. +++Frisch renovierte Traumwohnung zentral gelegen+++ Baden-Württemberg

+++Frisch renovierte Traumwohnung zentral gelegen+++

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 3 470 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
74
Wohnfläche:
115 m2
ID:
399768

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 635 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 massiv erbaut und immer instand gehalten. Das ehemalige Büro wurde kürzlich in eine Wohnung umgebaut, somit umfangreich und sehr hochwertig renoviert. Alle baurechtlichen Genehmigungen für die Umnutzung liegen vor. Die Wohnung überzeugt durch eine äußerst großzügige Raumaufteilung auf ca. 115 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der offene und helle Schnitt der Räume auf, insbesondere der große, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und indirekter Beleuchtung in Wohnbereich und Flur. Die Wohnung ist mit vielen Extras ausgestattet, die hier nur oberflächlich angerissen werden können. Aktuell ist diese Wohnung nicht bewohnt und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Zudem ist die Wohnung mit einem schönen Badezimmer inklusive begehbarer Dusche sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Das geräumige und helle Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Kinderzimmer. Beide Zimmer bieten jede Menge Tageslicht. Des Weiteren verfügt der Abstellraum in der Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird die schöne Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Gesamten präsentiert sich diese Wohnung in einem frisch renovierten und daher sehr gehobenen Zustand. Über den folgenden Link gelangen Sie zum 360° Rundgang: Auf Anfrage Zahlen im Überblick: - Kaufpreis Wohnung: 399.000 € - Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (optional) - Gesamtrücklage der WEG: ca. 49.958,47 € (Stand 10.2020) - Rücklagen der Wohnung: ca. 2.436,47 € (Stand 10.2020) - Hausgeld der Wohnung pro Monat: ca. 305 € davon ca. Rücklagenzuführung 92 € und ca. 170 € umlagefähige Kosten - Hausgeld der Garage pro Monat: ca. 22 € davon ca. Rücklagenzuführung 11 € und ca. 11 € umlagefähige Kosten - Wohnung Nr. 7, Miteigentumsanteil 43,74 / 1.000 - Garage Nr. 33, Miteigentumsanteil 5,03 / 1.000 - Der Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt 330 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte der Stadt Backnang Stand 2018) Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist grundsätzlich für Eigennutzer und Kapitalanleger gedacht. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,50 % erzielbar (monatliche Mieteinnahmen 1.130 €, zzgl. 100 € / Monat für den Tiefgaragenstellplatz, Jahresnettokaltmiete insgesamt ca. 14.760 €). Ausstattung Diese Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine grobe Übersicht der Ausstattung: Allgemein: - Offenes & helles Wohnkonzept - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (insgesamt ca. 58 m²) - Beleuchtung: Deckenspots im Wohn- und Essbereich und im Flur - Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolladen - Separates Gäste-WC mit Waschbecken und Wandspiegel - Stilvolle Bodenfliesen im Bad und im Gäste-WC - Begehbare und verglaste Dusche - Click-Vinyl in allen Räumen bis auf das Badezimmer und Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Neue Türen in allen Räumen - Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor - Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Aufzug im Gebäude Elektro: - 3-adrige Stromleitungen mit FI-Schalter - Elektrische Sprechanlage - Lichtspots an der Decke im Wohn- und Essbereich und im Flur Sanitär: - Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Badezimmer, Küche & Wohnzimmer) - Stilvolle Armaturen und Fliesen - Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Begehbare Dusche mit Glastrennwand Heizkörper mit Handtuchhalter Waschbecken und Wandspiegel WC - Separates Gäste-WC mit Waschbecken und Wandspiegel - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum Kommunikation: - Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s möglich Zimmeraufteilung 1.OG: - Wohnzimmer inkl. Essbereich - Offene Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Arbeits- oder Kinderzimmer - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC - Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Backnang. Das in Richtung Süden gerichtete Mehrparteienhaus ist in gefragter Lage unweit vom Stadtzentrum Backnangs. Daher können alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem erreicht man mit den Buslinien 361, 369 und 393 die umliegenden Gemeinden, sowie unter anderem den Backnanger Bahnhof. Somit ist man perfekt an das S-Bahn-Netz in der Region Stuttgart und darüber hinaus angebunden. Außerdem gelangt man mit dem Auto über die B14 direkt nach Stuttgart und somit an die Autobahnen A8 und A81, sowie nach Norden über Schwäbisch Hall zur Autobahn A6. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse. Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage ========= Wir vermitteln erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern und Objekte aus privater Hand deutschlandweit. In unserem Portfolio finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl und langjährige Erfahrung erlaubt es uns flexibel und kompetent auf Ihre individuelle Anfrage zu reagieren. Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches und kostenloses Beratungsgespräch an, indem wir Sie kennenlernen und insbesondere auf Ihre persönlichen Ziele eingehen. Zusammen entwickeln wir eine individuelle Strategie für Sie, sodass Ihre Investition langfristig Früchte trägt. Ihre Vorteile: ========= - Wirtschaftlich & technisch geprüfte Objekte - Kostenlose Erstberatung & individuelle Strategieberatung von erfahrenen Investoren - Langjährige Erfahrung und kompetentes Netzwerk (Handwerker, Finanzierungsvermittler, Anwälte & Bauexperten) - Vermietungsservice - Innovative Herangehensweise Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen. HINWEIS: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

Wird geladen ...
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Meckesheim

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 2 660 €

Die Wohnung befindet sich in einem 10 Familienhaus in der Zuzenhäuserstr. 47 in 74909 Meckesheim. Aktuell ist die Wohnung sehr solide und verlässlich vermietet. - 2 Stellplätze - Galerie - Bad - WC - Diele - Abstellraum - Küche - 4 Zimmer - Privatverkauf --BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN, weder tel... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Qualitative Neubau-Attikawohnung an bester und ruhiger Wohnlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 560 000 €
  • Preis/m²: 3 734 €

Objektbeschreibung: An äußerst ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage in Mitten von Jestetten entstehen gerade zwei moderne Mehrfamilienhäuser. Diese werden komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage mit genügend Stellplätzen für alle Parteien sowie einem Personenlift ausgerüstet sein. Beim Ba... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Zentral, gepflegt, vermietet: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Maisonette mit traumhaftem Balkon und Carport

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 198 500 €
  • Preis/m²: 2 309 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1967622?accessKey=5f09 +++ Zum Verkauf steht diese zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Balkon und dazugehörigem Carport, die Paaren und kleinen Familien hohen Wohnkomfort und eine enorme P... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Verkaufe 2,5 zimmerwohnung

Neu

209 000 €

69 m2

3 029 €/m2

Verkaufe 2,5 zimmerwohnung
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 209 000 €
  • Preis/m²: 3 029 €

Wir verkaufen von Privat eine helle 2,5 Zimmer Wohnung in einem 8- Parteienhaus in Gemmingen. Die Wohnung hat eine Terrasse,Garten und Garage . Das Bad hat Tageslicht. Man kann über einen behindertengerechten Terrasseneingang in die Wohnung gelangen . Derzeit ist die Wohnung vermietet. Auch für Kapi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
tolle Erdgeschosswohnung, altersgerecht mit Garten und Garage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 88 m2
  • Kaufpreis: 317 000 €
  • Preis/m²: 3 603 €

Objektbeschreibung: Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderbare Eigentumswohnung mit drei tollen Pluspunkten anbieten zu können. Toll, weil es sich fast um einen Neubau handelt und den Ansprüchen modernen Wohnens daher voll gerecht wird. Toll, auch deshalb weil der Eigentümer bei der Ausgestaltung d... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Paare aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Aichwald-Lobenrot!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 3 238 €

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Geräumiges Wohnzimmer Bad mit Wanne Sonniger Balkon in West-Lage Gemütliches Kinderzimmer Großzügiges Schlafzimmer Einbauküche ist im Preis enthalten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 103 kWh/(m... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Großzügige Wohnung in zentraler Lage!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 218 000 €
  • Preis/m²: 1 982 €

Objektbeschreibung: Diese schöne, helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5-Familienhauses. Die Küche, das angrenzende Esszimmer und das Wohnzimmer sind offen gestaltet. Ebenso ist ein Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches sich gut als Büro eign... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Vermietet und pflegeleicht: Moderne 3-Zi.-Whg. in naturnaher Lage mit bester Anbindung

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 169 500 €
  • Preis/m²: 2 174 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1623868?accessKey=5dde +++ Modernisiert, pflegeleicht und vermietet - von diesem charmanten 3-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger, idyllischer Lage Bad Ditzenbachs... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Seniorengerecht oder für eine Familie! Ravensburg, Bestlage Innenstadt - Bezugsfrei -

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 498 000 €
  • Preis/m²: 4 699 €

Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ravensburg, nur wenige Minuten von der Fußgängerzone und historischen Altstadt entfernt, könnte diese tolle und doch ruhige Stadtwohnung bald Ihr neues zu Hause sein. Großzügig und sehr hell mit viel Platz präsentiert sich diese 4 Zimmer Wo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-18

Wird geladen ...
Großzügige geplante 4-Zi. Wohnung! Direkt vom Bauträger inklsuve Malerarbeiten und Bodenbelägen!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 414 900 €
  • Preis/m²: 4 610 €

Objektbeschreibung: Deine neue Wohnung hat 1, 2, 3 oder 4 Zimmer und einen lichtdurchfluteten Balkon. Du kaufst dein neues Eigenheim schon inklusive Malerarbeiten und Laminat als Standardbelag. In den großzügig geschnittenen Zimmern haben du und deine Familie ausreichend Freiraum und zahlreiche Gest... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Preiswerte 3½-Zimmerwohnung mit großer Einzelgarage in sehr ruhiger, grüner Lage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 248 300 €
  • Preis/m²: 3 311 €

Objektbeschreibung: Diese optimal aufgeteilte Wohnung in einem gepflegten Haus, mit nur 4 weiteren Wohnungen, hat ungewöhnlich viel zu bieten. Zwei freundlich helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Wanne und eine sehr große Garage direkt im Haus mit Zugan... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Familie sucht Eigentumswohnung :)

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 89 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 3 933 €

Hallo wir sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Am Besten eine 3-4 Zimmer Wohnung ab 80qm. Wir suchen im Umkreis: - Weinstadt - Korb / Kleinheppach - Kernen - Waiblingen - Winnenden Wir sind über jede Hilfe dankbar und sollten Sie noch Fragen an uns haben, kontaktieren Sie uns einfach. Wir... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30