Frisch saniertes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in zentraler Lage

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 393 m² großen Grundstück in Randlage zur Mönchengladbacher Altstadt erbaut. Es verfügt über zwei getrennte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten, von denen sich zwei im Ober- und eine im Dachgeschoss bef... mehr »inden. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 137 m². Die hinteren Räume werden von den derzeitigen Mietern nicht genutzt. Die rechte Gewerbeeinheit mit rund 32 m² wurde zuletzt als Automaten-Spielhalle genutzt und dient aktuell als Lagerraum. Für diese Einheit ist eine Nutzung als Spielhalle oder kleines Bistro denkbar. Die Gewerbeeinheiten erzielen derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.200 € jährlich. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche, Bad und ca. 42 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist rund 73 m² groß und bietet neben Bad und Küche drei weitere Zimmer. Die Wohnungen bringen zusammen Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 10.200 € jährlich ein. Das Gebäude und der Anbau sind vollständig unterkellert, sodass durch diverse Kellerräume viel Lagerfläche zur Verfügung steht. Durch die Hanglage und den Zugang zum kleinen Garten könnte der hintere Kellerbereich nach Sanierung wieder zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Gas-Zentralheizung und die Elektroleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert. Auf Grund der gefragten Lage, den Gesamtmieteinnahmen von 17.400,- € jährlich und einer Rendi

Objektbeschreibung: Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann. Ausstattung: - 3 Wohneinheiten - 4 Garagen - 363 Qm Grundstück - ÖL - Heiz... mehr »ung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: ab sofort Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 363 m² Vermietbare Fläche: ca. 270 m² Sonstiges: Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Energie: Energieausweis: Energiebedar

Objektbeschreibung: In traumhafter Lage von Wickrathberg liegt dieses freistehende Anwesen mit einem Grundstück von ca. 2.700 qm welches bis zum Niersufer reicht. Das Haus verfügt über zahlreiche Nebengebäude. Hier findet ein Generationswechsel statt, viele liebevolle Details lassen den besonderen W... mehr »ohnwert erahnen. Sie lieben Freiheit und Freiraum - hier haben Sie "eine Insel" in ländlicher Lage. Das angrenzende Naturschutzgebiet rundet dieses besondere Angebot ab. Trotz Alleinlage ist die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. A 61/46 nur wenige Fahrminuten. Kindergarten und Schule in der Nähe, große Einkaufzentren in Wickrath - ca. 5 Minuten - Spassbad, Golfplatz, Skaterbahn, Pferdesport uvm alles in nächster Nähe Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2700 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165,3 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 01.04.2016 Gültig bis: 01-04-2026 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BDSTR 32D1

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, Wohnfläche: 159m², Zimmer: 5, Keller, Garage vorhanden, es handelt sich um eine Teilungsversteigerung mit zu übernehmenden Rechten in nicht unerheblicher Höhe Gesamtfläche: ca. 350 m² Grundstücksfläche: ca. 350 m² Sonstiges: Baujahr: 1930 Die... mehr »Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir de

Objektbeschreibung: ++ VON AUSSEN: UNDERSTATEMENT PUR ... VON INNEN: CHARMANTES WOHNKONZEPT Aus einem Klassiker mit Charakter haben die Eigentümer eine vielfältige Wohnwelt mit Lebensart und Charme geschaffen. Eine solche Immobilie bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte und passt sich den untersc... mehr »hiedlichsten Wohnkonzepten an. So ein Haus kommt nicht aus der Mode. Die Immobilie eröffnet auf Grund ihrer Aufteilung und ihrer Größe vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten ... denn man kann ja nie wissen. So passt sie sich den Bedürfnissen vieler Zielgruppen mühelos an. Mit einem Garten, der noch wirklich einer ist ... eben kein umbautes "Handtuch" ... Platz für Spass, Spiel, Erholung ... und einen Süd-Garten will sowieso jeder haben. Ein repräsentatives Unikat in einer ansprechenden, gesuchten Wohnlage. Eine Immobilie, die sie voll und ganz nach ihren Bedürfnissen gestalten können. Denn hier finden Sie ein Domizil, dass sich Dank seines großzügigen Raumkonzept jeder Lebens- und Wohnlage anpasst. FAZIT: Entdecken Sie eine Wohnimmobilie mit einer attraktiven Miete und einem reizvollen Finanzierungskonzept. So wird Ihr Einstieg ins Immobilieninvestment sicher, einfach und bequem. Ausstattung: ++ DASS PASST ... KEIN INVESTITIONSSTAU ... GEPFLEGT WIE DER EIGENE AUGAPFEL In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen/Sanierungen und technische Verbesserungen durchgeführt: - neues Dach ... 1996 - Elektrik ... 1996 - 5 Fenster im 2. OG ... 1996 - 3 Badfenster ... 2

Hallo zusammen, Wir ein junges Paar suchen ein Eigenheim zum alt werden in Mönchengladbach Bettrath und Umgebung. Da es bei aktueller Lage sehr schwierig ist was passendes zu finden versuchen wir es auf diesem Wege. Wir sind für alles offen, ob Ein- oder Mehrfamilienhaus oder auch eine gemütliche Wo... mehr »hnung mit eigenem Garten. Gerne auch Renovierungs- oder Sanierungsfälle.

Objektbeschreibung: Wir bieten dieses gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 5 vermieteten Wohneinheiten in guter zentraler Lage von Mönchengladbach-Holt zum Kauf an. Im Erdgeschoss befindet sich ein möbliertes ca. 36 m² Einzimmer-Appartment mit Einbauküche sowie eine ca. 48... mehr » m² große Zweizimmer-Wohnung mit Terrasse und neuem Badezimmer sowie der Ausgang zum Hinterhof und dem Gemeinschaftsgarten. Im ersten Obergeschoss sind zwei Einheiten zusammengelegt worden, sodass eine 85,6 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung entstanden ist. Ein späterer Rückbau in 2 separate Wohnungen ist ohne weiteres möglich. Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 103 m² große 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit jeweils einem Badezimmer je Etage (1x mit Eckbadewanne, 1 x mit ebenerdige Dusche). Das Haupthaus ist unterkellert (Gewölbekeller). Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Steigerungspotential bei den Mieteinnahmen wäre durch die gute Vermietbarkeit und der möglichen Fortführung mit 5 Wohnungen vorhanden. Es liegt eine Teilungserklärung vor, sodass jede Einheit von einem neuen Eigentümer später auch separat verkauft oder beliehen werden könnte. Weitere Informationen wie aktuelle Mieteinnahmen und Betriebskosten sowie Aufstellung der erfolgten Sanierungen, Grundrisse und Zugang zu einer virtuellen Immobilienbesichtigung senden wir Ihnen gerne nach Registrierung über das Kontaktformular zu. Ausstattung: - EG Appartment inklusive Möbel und Einbauküche - Gas-Etag

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 018-00053 Bungalow mit Garage in 41169 Mönchengladbach-Hardt Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Endenergiebedarf: 350,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Wenn die Lage entscheidend ist! Diese interessante Immo... mehr »bilie wurde um 1965 am Rande des Naherholungsgebietes Hardter Wald auf einem ca. 869 m² (!) großen Grundstück in freistehender und unterkellerter Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Der linke Gebäudeteil hat einen separaten Eingang und eignet sich prima als Einliegerwohnung oder Büro (ca. 40 m² mit einem Zimmer, Kitchenette und Bad). Die Hauptwohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC. Hier beträgt die reine Wohnfläche ca. 90 m² (hinzu kommt noch der Wintergartenanbau von 1986 mit Beschattungsanlage und ca. 29 m² Fläche). Über den Keller sind beide Wohnungen miteinander verbunden. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Ölzentralheizung (1992), Innenkamin, Unterflur-Schwimmhalle, Terrasse, Hundezwinger, Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt) Dieses vielseitige Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Vor einem Neubezug bieten sich Modernisierungen bzw. Sanierungen (feuchter Keller) an. Der Kaufpreis beträgt EUR 434.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Für Auskünfte sowie zur Terminabstimmung für eine Objektbesichtigung wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 819,00 m² Baujahr 1969 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 167,00 m² Grundstücksfläche ca. 193,00 m² Baujahr 1900 voll unterkellert mehr »

Objektbeschreibung: In ruhiger- zentraler Lage Nähe Bresges Park und Zentrum Rheydt, liegt dieses gemütliche 1 Familienhaus mit großem Gartengrundstück. 3 Schlafräume, ein großzügiges Bad mit Fenster, Küche, Wohn- , Esszimmer, Sonnenterrasse, 2 Kellerräume und ein geräumiges Gartenhaus bieten einer... mehr »Familie das Glück vom Eigenheim. Das Haus ist sehr gepflegt. Verfügt über eine Gasheizung und Fenster mit Isolierverglasung. Mit ein bisschen Renovierung können Sie noch in diesem Jahr in Ihr Traumhaus ziehen. Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 500 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 272,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 23.06.2017 Gültig bis: 22-06-2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GS 150

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 440,00 m² Baujahr 1953 Gäste-WC voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »