Für Kapitalanleger: "Gut vermietete DHH mit KfW-55-Standard vor den Toren Hamburgs"

Wir bitten von Anfragen durch Immobilienmaklern/in abzusehen Objektbeschreibung Lieben Sie Pferde, die Natur, das Ursprüngliche? Dann können Sie in diesem außergewöhn-lichen, gepflegten Anwesen Ihren Traum verwirklichen! Das liebevoll gestaltete und von 2016 - 2018 aufwändig sanierte Anwesen (Grunds... mehr »tücks-größe 3.479 qm) umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als reetgedecktes Fachwerkwerkhaus, ein beheiztes Jagd- und Reiterstübchen, einen neu gebauten Pferdestall, ein auch für den Winter geeigneter Sandpaddock sowie ein Einzel- und ein Doppelcarport mit Schuppen. Das im Jahr 1982 gebaute Haupthaus mit einer Wohnfläche von 90 qm wurde auf einem Natursteinfundament gegründet. Bodentiefe Terrassentüren im Wohn-/Essbereich (34 qm) öffnen den Blick auf ein Naturschutzgebiet und einen dahinter liegenden Wald, ein großer Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank, der vom Flur aus befeuert wird, verströmt Wärme im gesamten Wohnbereich. Die offene helle Küche (5,5 qm) im Landhausstil wurde im Jahr 2016 unter optimaler Ausnutzung der möglichen Stellfläche eingebaut. Im gesamten Wohn-/Essbereich ist Eichenholzparkett verlegt. Die 60 qm große Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne offene Landhausküche, das Wohnzimmer sowie ein weiß gefliestes mit Fußbodenheizung versehenes Duschbad; das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss. Dank eines separaten Zugangs eignet sich diese Wohnung zur Vermietung oder zur Unterbring

Objektbeschreibung: Wir würden für das Grundstück einen unserer 1,5 Geschosser empfehlen. Das SH 131 in der Variante C mit 129,02 m2 Wohn- und Nutzfläche würde sich ideal in das Gelände einfügen. Einen besonderen Charme gibt dem Haus eine Satteldachgaube und der Erker im Erdgeschoss. Es wäre für das... mehr » Grundstück aber auch ein Bungalow denkbar. In der unteren Etage befinden sich beim SH 131 Var. C ein Zimmer (evtl als Arbeitszimmer nutzbar), ein Gäste WC, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, das Vollbad und 2 weitere Zimmer. Änderungen u.a. der Kubator, der Grundrisse oder der technischen Ausstattung sind selbstverständlich möglich. ___________________________________________________________________ Ausstattung: Zum Leistungsumfang des Hauses gehört u.a. die umweltfreundliche Wärmepumpe, die Bodenplatte und der Estrich in den Etagen. Selbstverständlich gilt bei Scanhaus: ERST BAUEN – DANN BEZAHLEN. Nicht zum Leistungsumfang gehören u.a. eine Einbauküche, Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbeläge, sowie Spachtel- und Fugenarbeiten. Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus, welches bereits den KFW 40 Standard erfüllen würde und für das Sie 24.000 € KFW Förderung erhalten. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: Hauspreis inkl. Ustr – SH 131 Variante C – 200.700 € und dem Grundstück (externer Anbieter) – ca. 633 m2 – 145.000 €

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die im Jahre 2019 in einer Holzständerwerkkonstruktion errichtet wurde. Die weiß verputzte Thermo-Außenfassade punktet nicht nur optisch, sondern auch mit hervorragenden Wärme- und Schallsc... mehr »hutzwerten. Auch die anthrazitfarbenen Holzfenster mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung entsprechen modernsten Schall- und Wärmeschutznachweisen. Diese sind für zusätzliche Sicherheit mit Griffoliven inklusive Druckknopf-Verriegelung versehen. Alle Fenster, mit Ausnahme der Dachfenster, verfügen über Außenrollläden aus stabilen Kunststofflamellen mit Lüftungsschlitzen. Das Dach wurde mit matten Betondachsteinen in anthrazit eingedeckt und rundet den ansprechenden äußeren Eindruck perfekt ab. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine ELCO Luft-Wasser-Wärmepumpe, bestehend aus einem Warmwasserspeicher (180 l) und einer am Haus platzierten Außeneinheit. In allen Wohnetagen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und einen angenehmen Komfort. Die Temperatur kann für jeden Raum individuell gesteuert werden. Den Mietern steht ein Stellplatz direkt neben der Doppelhaushälfte zur Verfügung. Ausstattung: Ein großzügiger Flur mit separatem Garderobenbereich nimmt die Bewohner in dieser Doppelhaushälfte, die durch höchste Bauqualität und neuste Technik besticht, in Empfang. Der mit über 30 m² sehr großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener o

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein schönes zu Hause an. Der Garten ist ein Paradies für Schmetterlinge, Bienen & Co. Dieses alte, gemütliche Einfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise erstellt. Es befindet sich freistehend auf einem 652 m² großen Grundstück und beinhaltet eine ca. 92... mehr » m² große Wohnfläche. Es hat viel Charme und Charakter. Der Grundriss des Hauses spiegelt die besondere Raumaufteilung wieder. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Flur ein Duschbad, nebenan eine kleine Kammer, das große Wohnzimmer, die Küche und den Anbau. Hier im Erdgeschoss können Sie ein weiteres Zimmer gewinnen, wenn Sie im Wohnzimmer eine Wand einziehen. Zur Küche hin könnte ein offener Wohn - Essbereich geschaffen werden. Das Badezimmer vergrößern Sie, indem Sie die kleine Kammer mit dazu nehmen. Auch der Anbau bietet noch Potential. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie ein WC. Es gibt einen kleinen Teilkeller, in dem sich die Heizung befindet. Eine kleine Familie findet hier bestimmt Ihr Zu Hause. Sie können sich dieses Haus nach Ihren Bedürfnissen umbauen. Geben Sie dem Haus wieder etwas Leben und lassen Sie Ihre Ideen hier mit einfließen. Es könnte schon bald Ihr zu Hause oder Ihr Rückzugsort sein. Das Eckgrundstück ist eingekuschelt mit vielen Bäumen und Büschen und dadurch uneinsehbar. Der positive Gesamteindruck wird durch die schöne Lage komplettiert. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit sich diese Immobilie anzusehen. Wir freuen uns

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die im Jahre 2019 in einer Holzständerwerkkonstruktion errichtet wurde. Die weiß verputzte Thermo-Außenfassade punktet nicht nur optisch, sondern auch mit hervorragenden Wärme- und Schallsc... mehr »hutzwerten. Auch die anthrazitfarbenen Holzfenster mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung entsprechen modernsten Schall- und Wärmeschutznachweisen. Diese sind für zusätzliche Sicherheit mit Griffoliven inklusive Druckknopf-Verriegelung versehen. Alle Fenster, mit Ausnahme der Dachfenster, verfügen über Außenrollläden aus stabilen Kunststofflamellen mit Lüftungsschlitzen. Das Dach wurde mit matten Betondachsteinen in anthrazit eingedeckt und rundet den ansprechenden äußeren Eindruck perfekt ab. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine ELCO Luft-Wasser-Wärmepumpe, bestehend aus einem Warmwasserspeicher (180 l) und einer am Haus platzierten Außeneinheit. In allen Wohnetagen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und einen angenehmen Komfort. Die Temperatur kann für jeden Raum individuell gesteuert werden. Den Mietern steht ein Stellplatz direkt neben der Doppelhaushälfte zur Verfügung. Ausstattung: Ein großzügiger Flur mit separatem Garderobenbereich nimmt die Bewohner in dieser Doppelhaushälfte, die durch höchste Bauqualität und neuste Technik besticht, in Empfang. Der mit über 30 m² sehr großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener o

Objektbeschreibung: Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber zentrumsnaher Lage von Büchen. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer verteilt auf ca. 140 m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschi... mehr »nenanschluss im Erdgeschoss. Hier ist auch die Gaszentralheizung angeschlossen. Das Haus ist in den letzten Jahrzehnten laufend modernisiert worden - bedarf jedoch einer dekorativen Überarbeitung. Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Platz für eine große Terrasse oder Spielgeräte für die Kinder. Ein Carport vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Beurkundungstermin bis 31.12.2020 beträgt die Maklercourtage 6,09% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 670 m² Lagebeschreibung: Büchen ist eine Ortschaft mit Ca. 5.550 Einwohnern am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen, mit ausgedehnten Wäldern in der unmittelbaren Umgebung. Autobahnanschluss (A 24) Hamburg-Berlin nur 10 km. Bahnverbindung nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und Schwerin (HVV -Anschluss). Busverbindung nach Lauenburg und Mölln. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe im Ort , weiteres Gymnasium in Schwarzenbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Kindergärten, div. Sportmöglichkeiten, Freibad. Energie:

Objektbeschreibung: Parkähnliches Anwesen auf 25.000 qm Grundstück in der Metropolregion Hamburg. Hochwertig, teilweise luxuriös ausgestattetes, Haupthaus mit über 500 qm Wohnfläche und weiterer 270 qm Ausbaureserve. Das Haupthaus wurde in den 1990-er Jahren komplett entkernt und von Grund auf neu a... mehr »usgebaut. Unter anderem wurden alle Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Installationen und fast alle Wände neu gebaut. Das Objekt verfügt noch immer über eine sehr gute Bausubstanz. Insbesondere spiegelt sich dies im niedrigen Energiebedarf (92 kw/a) nieder. Hiervon können Sie sich gern selbst überzeugen. Das Haupthaus ist auch gut nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder für gemeinschaftliches Wohnen (im Alter). Es lässt sich ohne größeren Aufwand in 2 oder sogar 3 separate Wohneinheiten für mehrere Familien aufteilen. Auch für den Ausbau zum Reiterhof eignet sich das Objekt ideal. Das Haupthaus gliedert sich in 4 großzügige Empfangs- und Wohnbereiche, 3 Suiten mit eigenen Bädern bzw. Dusche/WC, 3 weitere Zimmer, 2 Galerien, 3 Küchen, Gäste-WC und vielem mehr. Der großzügige, nicht einsehbare Garten in südwestlicher Richtung lässt viel Freiraum für die eigenen Gestaltungswünsche. Daran schließt sich die große Koppel an (18.000 qm), die sich bestens für Pferde oder Nutztierhaltung eignet. Die Koppel ist auch von der gegenüberliegenden Grundstücksseite befahrbar. Im Nebengebäude "Sommerhaus" mit 2 gegenüberliegenden Terrassen und Wintergarten befinden sich derzeit eine Werkstatt, die Technik u

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 863,00 m² Baujahr 1979 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 113,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Zimmer 8.0 Wohnfläche 192,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC mehr »