Für Kapitalanleger: schöne und helle, gut vermietete 3 Zimmerwohnung im Herzen von Fürth

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit 35 Wohneinheiten, welches im Jahr 1984 errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 35 Quadratmetern befinden sich ein Flur mit ca. 4,58 m², der Wohn- und Schlafbereich mit ca. 21,53 m², die Kochnische mit ca. 3... mehr »,69 m² sowie das Bad mit ca. 3,92 m² und ein Abstellraum mit ca. 1,14 m². Die Fensterfront im Wohn-Schlafbereich sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Fenster wurde erst vor Kurzem ausgetauscht und durch moderne und energiesparende Fenstermodelle ersetzt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Miteigentümeranteil an der Grundstückfläche von 14,46/1000 m² an FL Nr. 1087/26 (1049 m²). Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen werden gerne auf Anfrage mitgeteilt. Ausstattung: Das Wohnhaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, wird mit einer modernen Heizanlage (Baujahr 2005) mit dem Haupt-Energieträger Erdgas versorgt. Im Wohngebäude ist ein Personenaufzug vorhanden. Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Objekt ist in der Fürther Südstadt gelegen. Die Südstadt ist ein zentrumsnaher urbaner Wohnraum. Mit einem ausreichenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet sie nebst Parkanlagen und Grünflächen alles, was man sich von einem Wohnviertel wünscht. Dazu zählen auch zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen, aber auch Schulen, Vereine und Sportanlagen. Sonstiges: Dieses Ang

Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Hauses mit Aufzug, welches Teil einer großen Wohnanlage ist. Zwischen Richard-Tauber-Damm und Föttingerzeile gelegen, ist die Wohnanlage großzügig und weitläufig angelegt. Grünflächen, ein Spielplatz und Privatstraßen können v... mehr »on den Bewohnern der Anlage genutzt werden. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer (Küche, Bad, Balkon und eine Abstellfläche in Form eines geräumigen Einbauschranks im Flur). Im Keller des Hauses steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist zum Teil sanierungsbedürftig. Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung separat zu betreten sind. Alle Zimmer sind zu einer weitläufigen Grünfläche, nach Südwesten hin ausgerichtet. Das geräumige Zimmer 1 ist ca. 25 m² groß. Die großen, fast bodentiefen Fenster des Zimmers (PVC, Isolierglas) und die Ausrichtung der Fenster nach Südwesten sorgen dafür, dass das Zimmer lichtdurchflutet ist. Vom Zimmer 1 aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon. Der Blick geht über eine der weitläufigen Grünflächen der Anlage. Das Zimmer 2 ist ca. 13 m² groß. Auch hier sind große Fenster vorhanden. Zimmer 3 ist mit ca. 8 m² das halbe Zimmer der Wohnung. Es ist von quadratischem Schnitt , sodass ein kleines Schlafzimmer seinen Platz findet. In der Küche eignet sich zum Einrichten einer Einbauküche. Über eine Durchreiche besteht eine direkte Verbindung zum Wohn-/Esszimmer (Zimmer 1). Das Bad

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, Neubau, projektiert Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: DS... mehr »L-Anschluss Satellitenanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz, Tiefgarage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei, frei werdend Bezugsfrei ab März 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 68,35 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, luxuriös, Neubau, neuwerti... mehr »g, projektiert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2021 1Stellplatz, je Duplex Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Baujahr 1905 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 179,06 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: Erstbezug,... mehr » gehoben, luxuriös, Neubau, neuwertig, projektiert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 2Stellplätze, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 97,21 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau, neuwertig, p... mehr »rojektiert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 48,50 m² Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt Zustand: Altbau (bis 1945) Dachboden, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1908 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 104,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 1.0 Wohnfläche 27,12 m² Bad mit Dusche Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,19 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 132,17 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: Erstbezug,... mehr » gehoben, luxuriös, Neubau, neuwertig, projektiert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung