Für Kapitalanleger: Zweizimmerwohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige Lage in einer aufgelockerten Wohnanlage am Rande einer öffentlichen Grünanlage aus. Der Balkon in Südausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Parkplatzsorgen? Nein, zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus! Die Wohnung ist für netto € 490,00/Monat vermietet und für Kapitalanleger besonders geeignet. Die umlegbaren Nebenkosten betragen pro Monat ca. € 147,00 und die nicht umlegbaren Kosten betragen ca. € 63,00 monatlich. Wohnzimmer ca. 23,19 m², Schlafzimmer ca. 16,32 m², Küche ca. 10,16 m², Badezimmer ca. 9,33 m², Diele ca. 6,95 m², Abstellraum ca. 1,55 m², Balkon ca. 6,75 m². Ausstattung: Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC PKW-Stellplatz vor dem Haus Waschraum im Keller für eigene Waschmaschine großer Wohnungskellerraum Sonnenbalkon zur Südseite Vermietet Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,75 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz befindet sich in Sankt Tönis, am linken Niederrhein im Kreis Viersen, westlich von Krefeld. Der Wohnstandort ist durch die vielfältigen Angebote an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sehr beliebt. Neben sämtlichen Schulformen gibt es ein breitgefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges: - Für die erste Kontaktaufnahme für weitere Informationen, Beratung oder Besichtigungswünsche schicken Sie uns bitte ausschließlich eine Kontaktanfrage über dieses Immobilienportal. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) erforderlich. - mein Service für Sie: gern erstelle ich für Ihre Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung - „Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“ - unsere Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. - die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 67,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 24.08.2020 Gültig bis: 2030-08-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 42500102-05983 Hinzugefügt am: 2020-10-10