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Für Liebhaber und Kapitalanleger Baden-Württemberg
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Für Liebhaber und Kapitalanleger

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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2 000 000 € Kaufpreis 582 m2 Wohnfläche 3 437 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
582 m2
ID:
14249

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wenn Sie das Besondere suchen und eine Immobilie für Sie nicht nur reine Rendite bringen soll, sondern auch Wertstabilität und Einzigartigkeit eine Rolle spielen, dann ist dieses Schmuckstück mit Sicherheit einen Blick wert! Das Mehrfamilienhaus liegt in der Mannheimer Oststadt zentral am Friedrichsring. Es besticht durch seinen eigenen Charme und ist ein absolutes Liebhaberstück. Das Objekt ist unterteilt in 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 585 m². 4 Wohneinheiten haben einen Balkon nach hinten zum Hof. 3 Wohnungen verfügen über einen Balkon zum Friedrichsring. Hier wohnt man zentrumsnah und dennoch in Lauflage zum Neckarufer sowie zum Luisenpark. Die Wohnungen lassen sich durch die begehrte Lage hochpreisig vermieten. Auch eine Vermietung als Arztpraxis oder Kanzlei ist möglich. Die Aufteilung lässt auch eine Vermietung als Studenten-WG zu. Ein separater Verkauf der einzelnen Wohnungen sollte ebenfalls kein Problem darstellen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 245 m² Vermietbare Fläche: ca. 582 m² Nutzfläche: ca. 582 m² Lagebeschreibung: Die Oststadt gehört mit ihren ca. 22.000 Einwohnern zu den beliebtesten Stadtteilen in Mannheim und liegt östlich der Innenstadt. Die Mannheimer genießen Spaziergänge im dortigen Luisenpark und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Umfeld. Sie wird nordöstlich von der Linie 5 (ehemals OEG) tangiert, die entlang des Neckars verläuft. Des Weiteren ist die Oststadt durch die Buslinien 60 und 63. Der ÖPNV im Stadtgebiet wird von der RNV betrieben. Ebenfalls besitzt der Stadtteil eine gute überregionale Anbindung mit Bahn und Pkw. Sonstiges: Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus aus gelbem Sandstein besticht unter Anderem durch: - seine rustizierten Rundbogenfenster mit Volutenschlußsteinen - Erker in der mittleren Achse mit gekuppelten Fenstern - Balusterbrüstungen im Obergeschoß - rechteckige Fenster mit rustizierter Umrahmung - Erker mit jonischen und korinthischen Halbsäulen - Balkone auf Konsolen mit schmiedeeisernem Geländer - Brüstungsspiegel - Dreiecksgiebelverdachnung - Balkon mit Balustrade - Zwerchhaus mit Rundbogenbiforien in der Erkerachse und Volutengiebel. Unter Denkmalschutz stehen sämtliche Fassaden, die bauzeitliche Dachkonstruktion, originale Grundriss-Strukturen sowie die mit Wand, Decke und Boden fest verbundene historische Ausstattung im Inneren (z.B. Treppen, Türelemente, Wandverkleidungen, Bodenbeläge, Stuck) Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht ist kein Energieausweis nötig. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 35119-616 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-01 bei ebay-kleinanzeigen.de