Für Macher, Gestalter oder Kapitalanleger: Helle 3-Zi.-ETW mit Balkon zentrumsnah in Tempelsee

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1831493?accessKey=5e67 +++ Die hier präsentierte Eigentumswohnung mit Balkon in Offenbach am Main punktet in erster Linie durch ihre zentrumsnahe und verkehrsgünstige Wohnlage im Stadtteil Tempelsee. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 helle Zimmer, die sowohl Familien und Paaren zur Eigennutzung einen tollen Lebensmittelpunkt, als auch Kapitalanlegern die ideale Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie bieten. Sie betreten die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970, das über einen komfortablen Personenaufzug sowie Winter- und Hausreinigungsdienst verfügt. Die Wohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort dank isolierverglaster Fenster sowie einer gepflegten Einbauküche mit Glaskeramikherd und integrierter Geschirrspülmaschine. Darüber hinaus wurde das Duschbad komplett saniert, sodass aktuell nur in den Wohnräumen die finalen Boden-, Decken und Wandbeläge ergänzt werden können. Hier haben Eigennutzer die Möglichkeit, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, während Kapitalanleger hier Wert steigernd investieren können. Lichtdurchflutete Räume und ein vorteilhafter Schnitt zeichnen diese attraktive Immobilie aus, die insgesamt ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, eine freundliche, voll ausgestattete Küche, das modernisierte Bad mit komfortabler Duschkabine und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette umfasst. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche und rundet das umfangreiche Angebot der vielseitigen Immobilie ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023550 Ausstattung: + Zentrumsnahe Lage + Großzügige Wohnfläche + Vorteilhafter Schnitt + Gestaltungsspielraum + Balkon am Wohnzimmer + Saniertes Duschbad m. Waschmaschine + Gepflegte EBK mit Glaskeramikherd + Geschirrspülmaschine + Keller + Aufzug + Winter- und Hausreinigungsdienst + Familienfreundliche Umgebung Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.804,88 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 82 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Tempelsee, einem Stadtteil in der südhessischen Großstadt Offenbach am Main, welche rund 10 km von Frankfurt am Main entfernt liegt. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten, städtischen Infrastruktur und gleichzeitig von der Nähe zu Grünanlagen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 850 m - darunter 2 große Supermärkte. Ein Discounter, eine Bäckerei und eine Bankfiliale liegen direkt vor der Tür, während sich nur rund 700 m entfernt die nächste Apotheke befindet. Das “Ring-Center” liegt in nur ca. 1,4 km Entfernung. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch eine Schule und ein Gymnasium sowie einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe unterstrichen. Ab der nächsten Haltestelle “Eberhard-von-Rochow-Straße” wenige hundert Meter entfernt schließt die Linie 101 Sie an die umliegenden Stadtteile an. Auch vom S-Bahnhof “Offenbach (Main) Hauptbahnhof” trennen Sie nur rund 8 Fahrradminuten: Von dort aus gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten in das Zentrum von Frankfurt. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die B448 und die A3 - Aschaffenburg kann so in etwa 28 Minuten und Darmstadt in ca. 35 Minuten angefahren werden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ae0a3e9fa6 Hinzugefügt am: 2020-10-29