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Für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive! Familienhaus in erstklassiger Lage! Ostrhauderfehn

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img. Für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive! Familienhaus in erstklassiger Lage! Ostrhauderfehn

Für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive! Familienhaus in erstklassiger Lage!

Ostrhauderfehn [. Niedersachsen, . Landkreis Leer, . Landkreis Leer]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

217 000 € Kaufpreis 155 m2 Wohnfläche 1 400 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
155 m2
ID:
370580

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Loslassen! Sich erholen - natürlich im eigenen Haus! Ein Raumkonzept, das allen Wünschen gerecht wird. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine stilvolle Wohnatmosphäre. Sie betreten das Haus und gelangen direkt in die großzügige Diele. Über die Diele gelangt man zu den Wohnräumen. Alle sind großzügig und hell gestaltet. Diese sind ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden. Das Wohnzimmer, welches der Mittelpunkt des Hauses ist, lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Auch die Küche ist groß genug, um eine Sitzecke einzurichten. Von hieraus gibt es einen direkten Zugang auf die Terrasse, ebenso vom Wohnzimmer. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Im Erdgeschoss ist weiterhin ein Schlafzimmer, Gäste-WC, ein Heizungsraum sowie Hauswirtschaftsraum vorhanden. Im großen Badezimmer ist bereits eine ebenerdige Dusche installiert worden. Eine altersgerechte Nutzung ist somit gegeben. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Duschbad. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia in Südlage mit Blick auf den Garten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück - Südlage! Ferner bietet das Grundstück eine Garage mit Abstellfläche. Diese ist massiv errichtet und bietet Platz für 1 PKW, das Abstellen von Gartenmöbeln und -geräten, Fahrrädern und Diverses. Absolut erwähnenswert ist die ruhige Lage der Immobilie. Sie liegt direkt im Zentrum von Ostrhauderfehn. Von dort aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Ausstattung: Gasheizung von 2015 (Buderus) - teilw. Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kunststoff-Iso-Fenster, überw. abschließbar mit Außenrolläden - Holzgeschossdecke - Garage mit elektr. Tor - Carport - Blockhütte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich// Diele// Heizungsraum// Badezimmer (ebenerdige Dusche, Wanne, Becken, Bidet)// Gäste WC (Becken, WC)// Hauswirtschaftsraum// Gästezimmer// Wohnzimmer// Küche// Esszimmer Obergeschoss: Flur// Badezimmer (Becken, Dusche, WC, Bidet)// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Büro Weitere Informationen: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers. Grundstücksfläche: ca. 930 m² Lagebeschreibung: Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2025. Endenergieverbrauch beträgt 195.20 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist F. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: infoduering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 195.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2025-05-31 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3471 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Bequem! Neu! Charmant! - Neubau einer idyllisch gelegenen Bungalow-Doppelhaushälfte

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Gepflegtes Einfamilienhaus in Kanallage

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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ObjNr:17855 - Exklusiver Bungalow in Ostrhauderfehn....zentrumnahe Lage..

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Keine Käuferprovision! Bungalow am Regenrückhaltebecken

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Hinzugefügt am: 2020-10-30