FÜR VIELE ZWECKE NUTZBAR, SCHEUNE IN HAHNBACH, BJ. 1883, KEIN DENKMALSCHUTZ, 409m GRUND

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die etwas renovierungsbedürftige Scheune mit ca. 130m² Nutzfläche im Erdgeschoß, wurde 1883 von einem Landwirt aus Hahnbach in der Nähe des Ortszentrums auf einem 409m² großen, ebenen Grundstück erbaut. Ein großer Dachboden mit ca. 100m² steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Eine Stromversorgung und Beleuchtung ist bereits im Gebäude vorhanden, ein Wasseranschluss ist auf dem Grundstück vorbereitet. Denkmalschutz besteht nicht. Ausstattung: Die ebenerdige Nutzfläche erreicht man über ein großes Scheunentor mit einer Durchfahrtsbreite von ca. 3,5 Meter und einer Höhe von 2,80 Meter. Es stehen hier 2 abgetrennte Lagerräume zur Verfügung. Die Gesamthöhe beträgt innen bis zum First ca. 9,80 Meter, die Traufhöhe liegt bei ca. 4,3 Meter. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoß. Hier liegt die Kniestockhöhe bei ca. 1,10 Meter und die mittlere Höhe bei ca. 6,5 Meter. Der untere Bereich des Bauwerks besteht aus Mischmauerwerk, der obere Bereich aus einer Holzkonstruktion. Der Dachstuhl ist deutlich jünger als das Grundbaujahr der Immobilie. Die Westseite wurde vor wenigen Jahren mit einer Well-Bitumenplatten verkleidet. Das Satteldach ist mit Ziegel- und Betonpfannen eingedeckt. Zusätzliche Ausstattung: ebene Zufahrt und DG als weiteren Lagerraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort verfügbar Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 409 m² Wohnfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Vilsecker Straße. Die Zufahrt erfolgt über einen Siedlungsweg, der Platz vor der Scheune ist geschottert. Das Bauwerk steht direkt als Grenzbebauung zu den Nachbarn an der Süd- und Westseite des Grundstücks. Sonstiges: Renovierungen im Bereich der Dacheindeckung und der Fassaden-Holzverkleidungen ist in den nächsten Jahren einzuplanen. Das Anwesen ist bereits geräumt, es kann für viele Lager- oder Hobbyzwecke genutzt werden. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbstlbs-by.de. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0557 Hinzugefügt am: 2020-10-23