Fürth: 2,5-Zimmer-HP-Whg mit terrassenartigen Balkon - Kernsaniert

Objektbeschreibung: Die licht-moderne und sehr gepflegte Penthouse-Wohnung befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Atzenhof. Die Wohnanlage mit 24 Einheiten wurde 2008 komplett kernsaniert. Der Dachgeschossbereich wurde damals neu errichtet (massives Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, insges... mehr »amt energiesparende Bauweise). Die sehr schöne Wohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Sie erstreckt sich über 2 großzügige Zimmer plus Küche, Bad und Abstellraum. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, eine Wellnessdusche sowie ein WC. Die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Die bodentiefen Holzfenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Wohnung. Die Böden der Zimmer sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnanlage für Bewohner jeden Alters geeignet. Ein weiteres Highlight sind die beiden Dachterrassen mit nord-westlicher bzw. süd-westlicher Ausrichtung. Die Terrassen sind mit strapazierfähigem Bangkirai-Holz belegt. Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Kfz-Stellplatz (Carportstil). Beheizt wird die Penthouse-Wohnung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vielfältig vorhanden (Golfplatz, weitläufige Grünauen, Spazierwege, Fahrradwege am Main-Donau-Kanal). Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 9.43

Die gepflegte und gut vermietete Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses (Aufzug vorhanden). Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Immobilie. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer ist sehr freundlich geschnitten und hell durch die großen Fenster. Das großzügige Bade... mehr »zimmer ist mit einer Dusche (verglast), Waschbecken und WC ausgestattet. Der Wohn- und Schlafraum sowie die Küche sind mit einem Laminat Boden ausgestattet, die Dusche/WC ist gefliest. Die vorhandenen Kunststofffenster sind mit Rollos ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch dazu. Sonstiges: Energieausweis für Mehrfamilienhaus Verbrauchsausweis vom 22.02.2018 gültig bis 21.02.2028 Energieträger Gas Baujahr Energieträger 1993 Endenergieverbrauch Wärme 91,4 kWh (m² a) Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 kommt der reduzierte MwSt.-Satz i.H.v.16% zum Tragen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse am Objekt und Ihre weiteren Fragen. Bitte kontaktieren sie uns zunächst mit Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular, wir werden uns dann umgehend telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Baujahr 1991 mehr »

Objektbeschreibung: Die moderne und sehr gepflegte Penthouse-Wohnung befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Atzenhof. Die Wohnanlage mit 8 Einheiten wurde 2009 komplett kernsaniert. Der Dachgeschossbereich wurde damals neu errichtet, Fertigstellung 2010. Die exklusive Wohnung hat eine Wohnfläc... mehr »he von ca. 154 m² und erstreckt sich über 4 Zimmer plus Küche und Bad, Sie haben hier ein großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich das Bad und die Schlafräume, auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss ist der Wohn-, Koch- und Essbereich. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne und Wellnessdusche sowie die Waschmaschine. Ein Must-have für Gastgeber ist das separate Gäste-WC. Viel Licht in die Wohnung lassen die bodentiefen Fenster. Die Böden der Zimmer sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Ein großer Pluspunkt dieser Wohnanlage ist der Aufzug. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse und die Loggia mit West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören auch zwei überdachte Kfz-Stellplätze (Carportstil). Beheizt wird die Maisonette-Wohnung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 15.780,00 € p.a. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Exklusive Maisonetten Penthouse Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovisio

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab SOFORT - frei Zimmer 2.0 Wohnfläche 47,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Loggia Einbauküche Böden: Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Ansc... mehr »hlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne Baujahr 1992 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,63 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2021 Pe... mehr »rsonenaufzug

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 147,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 113,26 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 1.0 Wohnfläche 34,73 m² Bad mit Dusche Terrasse Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 129,32 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 89,87 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 168,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil... mehr », WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss Baujahr 1910 2Stellplätze, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister