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Fußläufig zum Volkspark Mariendorf: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage Berlin
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Fußläufig zum Volkspark Mariendorf: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage

Berlin [. Berlin, ]

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149 000 € Kaufpreis 53 m2 Wohnfläche 2 812 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
53 m2
ID:
373142

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger auf der Suche nach einem Objekt im Berliner Süden stellt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Mariendorf dar. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 53,48 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Die hierdurch generierte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 3.828,72 €. Die gepflegte Wohnung in attraktiver Lage nahe dem Volkspark Mariendorf gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, von dem der Balkon betreten werden kann, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Der Wohnung ist ferner ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatlich rund 155 €. Objektnr: 1026789 Ausstattung: + 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage + Vermietet + Balkon + Gepflegter Zustand + Nahe dem Volkspark Mariendorf + Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.786,09 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 53,48 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Ortsteil Mariendorf des Bezirks Tempelhof-Schöneberg im Süden von Berlin. Er besticht durch ruhige Wohnviertel und ist weit über die Landesgrenzen Berlins hinaus durch die ca. 2,6 km entfernte Trabrennbahn bekannt. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs steht in einem Umkreis von bis zu 600 m ein gutes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern zur Verfügung. Zudem befinden sich eine Arztpraxis in unter 100 m und eine Apotheke in rund 130 m. Freizeitaktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten bietet u.a. der Volkspark mit seinen einladenden Grün- und Teichanlagen in nur 3 Gehminuten Entfernung. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur knapp 80 m entfernt. Die U-Bahnstation “Westphalweg” mit Anbindung an die Linie U6 kann in etwa 15 Gehminuten erreicht werden. Eine gute Anbindung mit dem Auto besteht über die B96, so kann das Stadtzentrum in ungefähr 30 Minuten angesteuert werden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: c4b20f2e43 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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