Ganzjährig bewohntes Ferien-/Wochenendhaus 30 Min vor Köln

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Bergischen Land, am Waldrand gelegen. Leider müssen wir uns aufgrund der Änderung unserer Lebensumstände von unserem Traum trennen. Frisch renoviert (dieses Jahr), bezugsfertig eingerichtet, 2 ZKDB ~40qm, Gaszentralheizung, fließend Warmwasser in Küche & Bad, Herd, Kühl/Gefrierkombi & Gefrierschrank (Garten), Waschmaschine, Trockner, Dusche/Badewanne, Doppelverglasung, Isolierung, ... . PKW Stellplatz am Haus, schnelles Internet, Haustiere gern gesehen. Das Haus wurde in den 90er-Jahren in massiver Holzbauweise errichtet und seit 2002 ganzjährig von unseren Eltern bewohnt. Das Dach ist neuwertig (ca 3,5 Jahre alt). Dieses Jahr wurde der Außenanstrich vollständig entfernt und durch eine Grundierung mit einem mehrlagigen Wetterschutzanstrich (Herstellerangabe 10 Jahre Lebensdauer) ersetzt. Der Eingangsbereich wird vom Garten aus erreicht und ist als Wintergarten ausgeführt, der ebenfalls ganzjährig genutzt/geheizt werden kann. Garten & Wintergarten bieten perfekte Privatsphäre, da sie ringsum eingewachsen sind und zum Weg hin im Sichtschutz des Hauses liegen. Das Haus ist an die Kanalisation, Strom-, Wasser- und Gasversorgung angeschlossen. Für die Gartenbewässerung stehen zusätzlich 2 Regentonnen, die aus der gesamten Dachfläche gespeist werden zur Verfügung. Für Homeoffice und Internet steht Festnetz zur Verfügung. Die Empfangslage für Mobilnetze ist je nach Anbieter gut bis sehr gut und auch sehr schnelle Mobiltarife können ohne Einschränkung genutzt werden. TV erreicht das Haus per Satellit. Sie erreichen das Häuschen über die A4 (ca. 10 Minuten/8 Km von der Ausfahrt Engelskirchen). Die Anlage selber liegt auf einer Anhöhe am Ende einer kaum befahrenen Straße zwischen dem Golfplatz „Gimborner Land“ und Wald. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung - Fahrrad, Mountainbike, Wassersport, Wandern, Wintersport, … . Ausflugsziele wie z. B. das malerische Gimborn mit Schloss, Talsperren und Wanderwege laden herzlich ein. Das größte Freizeitbad der Region mit Saunalandschaft erreichen sie in 15 Minuten, das Wintersportgebiet Reichshof-Blockhaus in nur 30 Min/30 Km. Nicht nur Kinder lieben den ebenfalls nicht weiter entfernten Affen- und Vogelpark in Eckenhagen oder das Naturbad an der Aggertalsperre. Das Eisenbahnmuseum Dieringhausen (10 Km) bietet auf 11 km² Einblick in die Welt der historischen Dampfmaschinen, … . Kurzum das Häuschen liegt idyllisch, abgeschieden in einer anregenden und einladenden Umgebung. Gastronomie befindet sich vor Ort, Einkaufsgelegenheiten wie der Metzger befinden sich in Fußlaufweite, Supermärkte wie z. B. der nächstgelegene Aldi sind in weniger als 5 Autominuten/2,5 Km zu erreichen. Erste Informationen zur Wochenendanlage finden Sie unter https://www.wochenendplatz-bergwuerden.de/ Gerne beantworten wir Ihre Fragen – telefonisch, per mail oder persönlich, verbunden mit einer Besichtigung des Hauses. Fühlen Sie sich eingeladen. Es fallen keine Kosten für Notar oder Vermittlung an. Wir behalten uns Zwischenverkauf und Irrtum vor. Hinzugefügt am: 2020-10-16