Garmisch: Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugspitzblick - vermietet

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1982 errichteten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Garmisch. Die Wohnung ist ideal nach Südwesten hin ausgerichtet. Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Diele der Wohnung, die alle Räume erschließt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist zum Balkon hin vollständig verglast und bietet einen schönen Blick auf das Wettersteinmassiv mit Alpspitze und Zugspitze. Durch einen großzügigen Rundbogen ist das Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Esszimmer verbunden. Die helle Küche ist über die Diele erreichbar und hat eine zusätzliche Türe direkt zum Esszimmer hin. Das Schlafzimmer hat ebenfalls ein Fenster nach Südwest. Das komplett renovierte Bad verfügt über eine große Dusche und ein Waschbecken. Das separate WC wurde ebenfalls vollständig renoviert. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumangebot. Die Wohnung ist vollständig renoviert. Bad, WC, Küche und Abstellraum sind gefliest, während Diele, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer über ein hochwertiges, helles Stäbchenparkett verfügen. Mit zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil (ca. 7 m2) und ein Speicherabteil (ca. 8 m2). Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie PKW-Stellplätze am Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf EUR 6.540 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung: Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach, zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge – mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Süden. Er ist ein Markt und zugleich Kreishauptort des Landkreises Garmisch-Partenkirchen sowie Zentrum des Werdenfelser Landes. Obwohl Garmisch-Partenkirchen etwa 26.000 Einwohner hat, ist es keine Stadt, aber eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und Innsbruck. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso wie Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 103,37 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 27.09.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 72736 Hinzugefügt am: 2020-10-30