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Gärtnereibetrieb mit Wohnhaus in Bad Düben zu verkaufen! Bad Kösen

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img. Gärtnereibetrieb mit Wohnhaus in Bad Düben zu verkaufen! Bad Kösen

Gärtnereibetrieb mit Wohnhaus in Bad Düben zu verkaufen!

Bad Kösen [. Sachsen-Anhalt, . Burgenlandkreis, . Burgenlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 200 000 € Kaufpreis 364 m2 Wohnfläche 3 297 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
364 m2
ID:
67175

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein voll ausgestatteter Gärtnereibetrieb mit Wohnhaus in 04849 Bad Düben Nähe Leipzig. Es handelt sich um ein gewachsenes und familiengeführtes Unternehmen mit einem sehr zuverlässigem Mitarbeiter und großem, langjährigem Kundenstamm. Das Unternehmen ist gesund, ausbaufähig und ideal für Neueinsteiger in die Selbständigkeit. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Auf den knapp 20.000 qm befindet sich neben der voll ausgestatteten Gärtnerei ein hochwertiges Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung und Schwimmbad. Das Wohnhaus befindet sich abgetrennt von der Gärtnerei, so dass man Privat- und Geschäftlich gut trennen kann. Am Wohnhaus sind noch einige, kleine Restarbeiten erforderlich. DATEN ZUM WOHNHAUS: - Baujahr: 2004 - Wohnfläche: 363,50 qm - große Terrasse mit ca. 60 qm - Innenpool 8 x 4 - großes Aquarium - Alarmanlage mit Videoüberwachung - Glasfaseranschluss - 3 Bäder + Gäste WC (Teilweise mit Massagebadewanne und Saunadampfdusche) - Kamin - Einbauküche uvm. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Erdwärmeheizung. Für die Abwasserbeseitigung wurde eine Biokläranlage verbaut (für bis zu 9 Personen ausgelegt). Grundrisse sind hier als PDF hinterlegt! DATEN ZUR GÄRTNEREI: Die Gärtnerei bietet Ihnen ein großes Verkaufsgewächshaus mit ca. 300 qm, weitere Verkaufs-, Büro und Sozialräume. Im Außenbereich gibt es 6 beheizbare Gewächshäuser, weitere überdachte Flächen sowie weiteres Freiland. Großzüge Verkaufsfläche im Außenbereich und Kundenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Zur Gärtnerei in Bad Düben gehört noch eine Filiale im ca. 20 km entfernten Gräfenhainichen. Hier wird ein Gartencenter mit ca. 500 qm Verkaufsfläche angemietet. Der Mietvertrag läuft noch 8 Jahr und kann auf Wunsch übernommen werden. Der Betrieb ist voll funktionsfähig und mit allem dazugehörigem Inventar wie Topf-Maschine, Kühlhäusern usw. abzugeben. Die Übernahme kann zeitnah erfolgen. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Provision beträgt 3,95 % inkl. Mwst. = 47.400,00 EUR und ist vom Käufer zu tragen! Anfragen und Besichtigungswünsche bitte per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 0,75% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung (Baukindergeld usw.). Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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