Gasthof im Zentrum von Bad Brückenau *PROVISIONSFREI* zu erwerben

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein leerstehendes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude in 97769 Bad Brückenau. Zuletzt wurde das Gebäude als Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb genutzt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 537 m² und ist nahezu vollständig bebaut. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Gebäude verfügt insgesamt über etwa 510 m² Nutzfläche. Zusätzlich befindet scih im Dachgeschoss eine Betreiberwohnung mit ca. 100 m². Erbaut wurde das Objekt vermutlich im 17. Jh., im Jahr 1980 erfolgte ein Umbau, die Gästezimmer wurden nach und nach saniert. Das Hauptgebäude ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Das Nebengebäude wurde 1950 erbaut und ist als Abbruchobjekt zu bezeichnen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gasträume, sowie ein Theken und ein Stammtischbereich. Die Gasträume haben eine Fläche von insgesamt ca. 55 m². Im rückwärtigen Gebäudeteil befinden sich die Küche, Lagerräume sowie die Toilettenbereiche der Gaststätte. Im Obergeschoss befinden sich 7 Gästezimmer, wovon 5 vollständig eingerichtet und renoviert wurden. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer. Außerdem befinden sich auf diesem Stockwerk ein Vorraum/Frühstücksbereich, sowie ein Abstellraum Im Dachgeschoss befindet sich die Betreiberwohnung auf ca. 100 m². Diese verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Gewölbepartykeller mit Außentreppe. Ebenfalls steht eine Außenterrasse zur Verfügung. Diese befindet sich auf öffentlichen Grund, welcher in Absprache mit der Gemeine gastronomisch genutzt werden kann. Sowohl Gaststätte als auch Gästezimmer sind vollständig eingerichtet. Grundstücksfläche: ca. 537 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 455 m² Gastronomiefläche: ca. 55 m² Lagebeschreibung: Der wunderschöne Kurort Bad Brückenau mit seinen ca. 6.500 Einwohnern ist bayerisches Staatsbad und liegt sehr schön gelegen an der bayerischen Rhön im schönen Unterfranken. In Bad Brückenau sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie diverse Sport und Freizeitmöglichkeiten sind in Bad Brückenau direkt vorhanden. Das Objekt liegt zentral in der Ortsmitte. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Ein Energieausweis muss/ kann nicht vorgelegt werden, da keine Heizung vorhanden ist.. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Anbieter-Objekt-ID: 3-000012039 Hinzugefügt am: 2020-10-10