Gasthof mit Einliegerwohnung und Fremdenzimmer

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten; ob als Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger oder als großes Wohnhaus oder doch lieber eine Gastronomie? Es handelt sich um ein ehemaliges Gasthaus außerhalb von Weißenstadt in verkehrsgünstigen Lage an der Staatsstraße. Das schöne Haus punktet mit ihren gut geschnittenen Räumen, diese sind hell und geräumig. Auch das gute solide Mauerwerk kann sich sehen lassen. Natürlich ist hier noch einiges zu machen, jedoch ist die Grundsubstanz in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 320 qm. Die Elektrik wurde teilsaniert. Das Dach wurde ca. 1990 saniert. Die Fenster sind zum Teil bereits aus Kunststoff. Die Immobilie teilt sich auf drei Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststube mit großer Küche, Herren- und Damentoiletten. Auch Abstellräume und ein weiteres Zimmer sind hier zu finden. Die Einliegerwohnung mit zwei Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Die Räume sind hier hell und freundlich. Des Weiteren gibt es noch drei weitere Fremdenzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden ist sehr geräumig und wäre, wenn notwendig, auch ausbaufähig auf ca. weitere 100 qm. Das Haus verfügt noch über ein kleines Nebengebäude und einen kleinen Kellerraum. Der Garten verläuft um das Haus und bietet einen Ort zum Entspannen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und einer Festbrennstoffheizung. Stellplätze finden Sie direkt vor dem Objekt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * viel Platz * drei Bäder * ausbaufähiger Dachboden * Garten * Stellplätze im Freien Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 1158 m² Gastronomiefläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Weißenstadt ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Es liegt in etwa auf halber Strecke zwischen Hof (Saale) und Bayreuth. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Grundschule, etc. Der große Weißenstädter See, bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Beachvolleyball- und ein Basketballfeld und man hat die Möglichkeit, einige Wassersportarten zu betreiben. Der ca. 4,2 km lange, durchgehend asphaltierte Seeweg eignet sich zum Inlineskaten und zum Spazierengehen. Der Kurpark und die Landschaft um den See laden zur Entspannung und Erholung ein. Auch das neue Thermalbad Siebenquell lockt viele Menschen an. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 299.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 01.11.2017 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 317053 Hinzugefügt am: 2020-10-10