Gastronomiebetrieb, teilunterkellert, mit Lager und Garagen *Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Eigentümer möchten in ihren wohlverdienten Ruhestand gehen. Seit mehr als 30 Jahren führen sie erfolgreich ihr Restaurant. Wir bitten Sie um Verständnis und weisen darauf hin, dass Besichtigungen ausschließlich in Absprache mit uns, und außerhalb des laufenden Geschäftsbetriebes stattfinden werden. Das Ladenlokal, kann auch anderweitig gewerblich genutzt werden. Das gesamte Gebäude, das aus dem Gewerbebetrieb sowie aus neun Wohnungen besteht, wurde 1983 zwischen An der Gabelung, Berliner Straße und Mühlenhof auf einem Bauplatz von 474 m² durch das Hildener Architektenbüro Eickenberg geplant und gebaut. Zum Gastronomiebetrieb gehören auch 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Auf dem Parkplatz Mühlenhof stehen ca. 100 PKW-Stellplätze zur Verfügung. In nur 3 Gehminuten sind Sie in der Hildener Fußgängerzone sowie im Krankenhaus. An aktuellen Modernisierungen wurden bzw. werden vorgenommen: •Fenster zum Mühlenhof: 2017 •Bodenbelag Ladenlokal (Echtholz) 2018 •Fenster zur Berliner Straße werden 2019 ersetzt Ausstattung: Lage: Mühlenhof 1, 40721 Hilden Objektart:Gewerbe, derzeit Restaurant, teilunterkellert, mit Lager und Garagen Baujahr: 1983 Gewerbe/ Nutzfläche:270,39 m² Ladenlokal, Restaurant (EG) ca. 180 m² •Ladenlokal143,77 m² •Küche mit Kühlhaus 36,30 m² Restaurant (UG) ca. 76 m² •2 Lager •Lieferantenaufzug •Damentoilette (2 Waschbecken, 3 Toilettenkabinen) •Herrentoilette (2 Waschbecken, 2 Toilettenkabinen, 3 Urinale) •Personaltoilette und -dusche Nebenflächen (Treppenhaus, Diele)ca. 14 m² Grundstück: 474 m² Wohngemeinschaft: 10 Parteien, davon 1 Gewerbeeinheit und 9 Wohnungen Kaufpreis:€ 398.000,00 Hausgeld, mtl.:€ 870,45 inclusive € 159,98 Rücklagen gemäß Wirtschaftsplan vom 18.07.2018 Rücklagen:€ 1.919,77 (Stand 31.12.2017) Garage:ja, zwei Garagenplätze in der Tiefgarage Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 27.02.2018 Erdgas, 149 kWh(m²a) Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision Lagebeschreibung: Herzlich willkommen in der Hildener City! Der Gastronomiebetrieb Mühlenhof 1, 40721 Hilden, befindet sich direkt in der City, fußläufig in nur drei Gehminuten zur Fußgängerzone. Von der Gabelung aus gesehen. Hier gabeln sich schon seit mehr als 100 Jahren wichtige Verkehrswege in alle Himmelsrichtungen. Etwa der Bus von Düsseldorf-Benrath über Hilden und Haan nach Solingen-Ohligs und nach Wuppertal-Vohwinkel. Heute ist die Gabelung ein wichtiger Busbahnhof für die Buslinien 741, 781, 782, 783, 784. Auf dem Mühlenhof mit gut 100 PKW-Stellplätzen parken viele Gäste, die ihre Einkäufe in der Hildener Innenstadt tätigen möchten. Aber auch Besucher des Hildener Krankenhauses. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Hildener Rathaus, die Musikschule, eine Senioren-Wohnanlage, Schulen, Kindergärten, Kirchen und etliche Freizeitangebote; Mode, Technik, Schmuck, Buchhandel, Haushalts- und Dekowaren; das Hildener Krankenhaus, die Polizeidienststelle, Ärzte, Apotheken, Optiker, Banken, Friseure, Cafes, Restaurants und Bars; Lebensmittel-Discounter, Backwaren, Süßigkeiten, Metzgerei- und Fischwaren. Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Die Stadt hat ein in sich stark geschlossenes Stadtgebiet, das von Autobahnen umgeben ist. Hilden gehört zu den am dichtesten besiedelten Kommunen Deutschlands. Sonstiges: Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien Richrather Str. 195 40723 Hilden Tel: 02173 1091191 Fax: 02103 9672884 E-Mail: d.kuepperstop-conception.de Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174 Berufskammer: IHK Düsseldorf Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 2018-02-27 Anbieter-Objekt-ID: 176 Hinzugefügt am: 2020-10-29