Gaststätte mit 2 Wohnungen und 7 Fremdenzimmern - Ideal für Gruppenreisen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Ortskern von Diemelstadt-Neudorf liegt dieses gepflegte Objekt mit 2 Wohnungen, gemütlicher Gaststätte mit Speiseraum, kleinem Saal und 7 Fremdenzimmern. Im Erdgeschoss liegt der gemütliche Gastraum mit rustikaler Theke und Speiseraum, für wohlige Wärme sorgt ein alter Kachelofen. Angrenzend an den Speiseraum befindet sich zur Erweiterung noch ein kleiner Saal. Ferner befinden sich auf der Ebene eine Küche, Büro und WC´s etc. Durch die Einteilung in den oberen Geschossen mit 2 großzügigen Wohnungen und 7 weiteren Fremdenzimmern mit Dusche/WC lässt sich das Objekt ideal auch als Ferienobjekt für Gruppenreisen etc. nutzen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus 2007 in Kombination mit einer thermischen Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Erdgeschoss: Gaststätte mit Speiseraum, kleiner Saal, Küche, Büro, 1 Zimmer, Herren und Damen WC, Lager, Flur und Garderobe 1. Obergeschoss: Wohnung 1: Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC Wohnung 2 mit separatem Eingang: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon 2. Obergeschoss: 7 Fremdenzimmer mit Dusche und WC, davon 3 Zimmer mit Balkon. Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Kühlraum, Heizung mit Öllager, 2 Vorratskeller Ausstattung: Objekt mit Garten Weitere Angaben: Zimmer: 21 Badezimmer: 4 Garagen/Stellplätze: 11 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 765 m² Wohnfläche: ca. 483 m² Vermietbare Fläche: ca. 593 m² Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt im Ortskern von Diemelstadt-Neudorf. Neudorf liegt an der Orpe im sogenannten Roten Land am Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Das Ortsbild wird noch heute von Niedersächsischen Bauernhäusern, aber auch Häusern in Fränkisch-Sächsischem Mischtyp geprägt. In Neudorf befindet sich „wohl der nördlichste Weinberg Hessens“. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser etc. erreichen sie nach rund 10 Minuten per PKW. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Strom: 24,50 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 72,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 06.04.2019 Gültig bis: 2029-04-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5709-000555 Hinzugefügt am: 2020-10-10