Gehrden-Zentrum, sanierte, sonnige 100qm Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Gehrden Zentrum "Neubau im Altbau": Die komplett sanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Gründerzeithauses mit ca. 100qm Fläche. In der Wohnung wurde von Grund auf alles hochwertig saniert und erneuert. Die weißen Kunststofffenster sind dreifach verglast und sehr groß. Die Wohnungseingangstür hat einen hohen Wärme- sowie Einbruchschutz und ist mit einer neuen Gegensprechanlage von Siedle versehen. Alle Zimmertüren sind in modernem Designerlook gestaltet. Der Fußboden besteht aus robustem Vinyl in Betonfliesenoptik. Alle Wände und Decken sind glattgeputzt und weiß gestrichen. Alle Decken besitzen LED-Strahler. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2.9m. Die Elektrik der gesamten Wohnung ist erneuert. Es befinden sich sehr viele praktisch platzierte Steckdosen im Objekt. Selbstverständlich liegen die Unterlagen des E-Checks vor. Die Heizungsanlage mit neuer Gas-Etagen-Therme von Wolf mitsamt allen Heizkörpern ist ebenfalls erneuert. Das komplett sanierte Badezimmer hat wunderschöne Betonfliesen erhalten. Die eckigen Unterputzarmaturen der Badewanne sind hier ein besonderer Blickfang. Neben der Wanne gibt es eine begehbare Dusche mit großzügigen Maßen (140x90cm). Durch das Schlafzimmer und/oder durch die Küche gelangt man durch Terrassentüren auf die große Westterrasse zum Hof. Der Fußboden ist aus sibirischer Lärche. Es gibt Licht und Steckdosen. Auf dieser geräumigen Terrasse ist Platz für Blumen, Tisch und Stühle, Grill, Sonnenliege etc. Die Küche wird mit hochwertigen Einbauküchenmöbeln und allen Elektrogeräten ausgestattet. Sofort danach ist die Wohnung bezugsbereit, Sie brauchen nur noch Ihre persönlichen Möbel hineinzustellen! Auf dem Hof befindet sich zu der Wohnung gehörend ein großer Kfz-Stellplatz (Bild 18), auf welchem zwei Kfz Platz zum Parken finden. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen! Zu der Wohnung gehört des weiteren noch ein bereits mit Schwerlastregalen ausgestatteter großer Kellerraum, womit also mehr als genügend Platz für alle aufzubewahrenden Dinge vorliegt. Derzeit ist durch das teilweise Entfernen einer Wand ein sehr großer Wohnbereich entstanden. Sofern vom Wohnungskäufer mehr in sich abgeschlossene Zimmer benötigt werden, wäre das Einziehen von Wänden problemlos möglich, so dass bis zu vier separate Zimmer entstehen können. Das Erstellen von Wänden ist bei der Sanierung bereits durch entsprechende Vorkehrungen der Elektrik berücksichtigt, kann durch den Verkäufer erfolgen und ist im Kaufpreis bereits enthalten! Bild 19 zeigt den derzeitigen Grundriss, auf Bild 20 sind in rot mögliche Wände eingezeichnet. Die Wohnung wird vollständig bezugsfertig übergeben. Im Haus befinden sich sechs große Eigentumswohnungen. Die laufenden Betriebskosten für die Wohnung betragen derzeit € 140/ Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage € 75/ Monat zzgl. Gas und Strom. Der Verkauf erfolgt privat ohne weitere Kosten. Wir bitten um schriftlichen Erstkontakt mit Angabe Ihrer Telefonnummer und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Wir möchten keinen Makler beauftragen, also alle Makler/Vermittler bitte von Kontaktaufnahmen absehen! Hinzugefügt am: 2020-10-10