Gelegenheit zum Investment: Vermietete 3-Zi.-ETW mit Loggia zentral in Duisburg-Aldenrade

Objektbeschreibung: Die Wohnung mit insgesamt 3,5 Zimmer, Küche, Diele mit Abstellraum, ein Ankleideraum im Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und der nach Süd Ost ausgerichtete Balkon hinterlässt mit der geschmackvollen Einrichtung einen sehr exklusiven Eindruck. Das Wohngebiet ist ziemlich ents... mehr »pannt was den Straßenverkehr und die Parkplätze angeht. Eine Garage im rückwärtigen Garagenhof kann zu der Wohnung angemietet werden. Es gibt eine Außenanlage zur gemeinsamen Nutzung. Das Objekt wird durch Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 260,- EUR. Hiervon geht ein Anteil in das Rücklagenkonto. Haustierhaltung wird hier gern gesehen. Zum nächstgelegenen Waldpark Kaiserberg sind es wenige Minuten zu Fuß. In Duissern gibt es reichlich Angebote zum Entspannen oder auch für Tagesausflüge. Der Ausblick von dem Balkon über die Baumkronen verleihen der Wohnung das gewisse Etwas. Die Wohnung ist im Zuge von Aufbaumaßnahmen im Jahre 2003 errichtet worden. Beide Bäder sind modern gefliest. Es gibt eine Gegensprechanlage. Die Granitböden und die Granitarbeitsplatte in der offenen Inselküche harmonieren zu dem Eichen Parkett im Wohnzimmer. Für Kapitalanleger übernehmen wir die Neuvermietung zu vergünstigten Konditionen. Finanzberater, mit denen wir kooperieren, beraten Sie gern bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich fast immer. Verbrauchsangaben: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 146 kWh, Fernwärme, Bj. 1965, Energieeffizi

Verkaufsangebot:

Bei diesem Verkaufsangebot passen wichtige Fakten hervorragend zusammen: 
die gesuchte und wunderschöne zentrale Lage dieser Eigentumswohnung ganz in der Nähe des Duisburger-Zentrums, die solide und repräsentative Bausubstanz, die edle Ausstattung des Wohnhauses sowie, nicht zuletz... mehr »t, der hohe Freizeitwert der Stadt Duisburg. Das repräsentative Erscheinungsbild, der hervorragende Zustand des Mehrfamilienhauses und die technische Ausstattung sind bereits gute Gründe sich mit diesem Kaufangebot zu beschäftigen. 

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in Duisburg-Duissern. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei wunderschöne Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, so wie Küche, Diele, Badezimmer (mit Badewanne und Whirlpool-Funktion), Balkon und eigenem Kellerraum im unter Geschoss. Das Verkaufsobjekt befindet sich im 1.Obergeschoss. Keine Käuferprovision fällig, da Privatverkauf. Aus gegebenem Anlass, finden Ortsbesichtigungen nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung statt. Durch die Pandemie ist es leider nicht möglich „Immobilien-Touristen“ durch die Wohnung zu führen. Bei Fragen Können Sie mir jederzeit schreiben. Das Exposé wird auf Wunsch per E-Mail versandt. Ein gültiger Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. BITTE KEINE MAKLER! Lage: 
Duissern, einer der ältesten Stadtteile Duisburgs, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Mitte. 

Duissern grenzt unmittelbar an den Hauptbahnhof und den Campus der Uni

Objektbeschreibung: Es ist eine schöne Wohnung in City-Nähe in Duisburg Neudorf, 7 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof und Stadtmitte. Die Wohnung ist ab Dezember 2020 frei und kann vom Käufer selber bewohnt werden. Aber auch eine sofortige Vermietung für ca. 580€ ist kein Problem. Denn Neudorf Süd ist... mehr »einer der besten und begehrtesten Wohnlagen in Duisburg! Die Wohnung wurde im Jahr 2012 saniert. Das Badezimmer sowie die Fliesen in der Küche wurden komplett erneuert (die EBK wurde im Jahr 2017 eingebaut). Die Wohnung ist im 3. Obergeschpß einer MEhrfamilienhauses. Das gepflegte Haus ist in Massivbauweise mit Stahlbeton Decken. Das Treppenhausbesteht ebenfalls aus Steintreppen (geräuscharme Treppen). Die Wohnung wird über eine eigene Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine lange Flur, ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und über eine recht große Küche. Zu der Wohnung gehören noch zwei Kellerräume. Das Haus besitz hinten eine Hoffläche. Direkt gegenüber dem Haus sind viele Stellplätze vorhanden, so das typische lange Parkplatzsuche in Citylagen hier entfällt. Lage: Es sind nur ca. 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof und Stadtmitte! In fußläufiger Nähe gibt es zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kaufhäuser, Post- und Bankfilialien, Ärzte. Auch der Campus der Universität Duisburg-Essen ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Anbindung zur Autobahn A59 Duisburg-Zentrum ist in ca. 2

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 132,06 m² Zustand: neuwertig Baujahr 2020 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 74,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Holzfenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: gepflegt Kelleranteil Satellitenanschluss Baujahr 1969 Personen... mehr »aufzug 1Stellplatz, je Garage

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 41,04 m² Böden: Laminat Zustand: Standard Baujahr 1965 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.5 Wohnfläche 72,00 m² Bad mit Wanne offene Küche Böden: Fliesenboden, Linoleum Zustand: sanierungsbedürftig, Standard Kelleranteil Baujahr 1900 voll erschlossen mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 63,00 m² Zustand: Neubau, projektiert Kelleranteil Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 68,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 68,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »