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Gelegenheit! Zwei Wohnungen/Büro in zentraler Lage von Tuttlingen Baden-Württemberg

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Gelegenheit! Zwei Wohnungen/Büro in zentraler Lage von Tuttlingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

258 000 € Kaufpreis 158 m2 Wohnfläche 1 633 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
158 m2
ID:
377422

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehenden zwei Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten, erst 2000 umfangreich renovierten und sanierten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. 2019 ist noch eine neue Heizung eingebaut worden. Das Grundbaujahr des Gebäudes ist ca. 1900. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 85,48 m² wurde die letzten Jahre als Versicherungsbüro benutzt und befindet sich somit in einem guten, nicht abgewohnten Zustand. Die Aufteilung entspricht folgender Räumlichkeiten: Eingangsdiele, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Essbereich, Küche und Duschbad mit WC. Die Fußböden sind in allen Räumen gefliest. Die kleinere Wohnung im Souterrain, die eventuell verbunden werden kann, hat ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, großzügiger Eingangsdiele und Badezimmer. Die Wohnung ist mit € 400.- Kaltmiete monatlich gut vermietet. Das Büro wird momentan vom Verkäufer selbst benutzt und nach Verkauf frei! Ein getrennter Verkauf der beiden Wohnungen ist eventuell auch möglich. Der Preis wir dann für die größere Wohnung ca. € 189.000.- und für die kleiner ca. € 89.000.- (ca. 5.4% Rendite!!!) betragen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnungen liegen sehr zentral mit Blick auf den Stadtgarten, nahe Landratsamt und Amtsgericht, von Tuttlingen. Tuttlingen bietet die wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorzüge eines bedeutenden Technologiestandorts. Gleichzeitig hat sich die Stadt ihre Eigenständigkeit und Tradition, ihren eigenen Charme und kulturelle Vielfalt bewahrt. 35.000 Einwohner genießen hier den hohen Entwicklungsgrad von Einrichtungen für Bildung, Kultur, Einkaufen sowie für Natur- und Freizeiterlebnisse. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in nahegelegenen Verbrauchermärkten. Die Innenstadt ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zweimal wöchentlich können Sie den Bummel über den gutsortierten Wochenmarkt mit frischen Produkten aus dem Umland genießen. Über die nahegelegene Haltestelle sind Sie gut an Stadtbusnetz angebunden. Mit der Nähe zur Donau, zum Donaubergland und zum Naturpark Obere Donau erschließt sich ein hohes Naherholungspotenzial ab der Haustüre. Die Lage zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee macht Tuttlingen zudem zum idealen Ausgangsort für Ausflüge in gleich drei bekannte Ferienregionen. Sonstiges: Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 258.000.- Nebenkosten: ca. 26.000.- Eigenkapital: ca. € 26.000.- Zins: ca. 1.2% Til.: ca. 2% mon. Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 688.- Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 10.09.2020 Gültig bis: 09.09.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3774 Hinzugefügt am: 2020-10-23

Weitere Angebote

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Freie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Badewanne und autofreier Anlage in See- und Waldnähe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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helle 2,5 zimmerwhg mit TG,EBK,Balkon,Laminat,Badewanne,Lift mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Na, das sind ja mal schöne Aussichten...

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Baustellenberatung am Sonntag, 20.09.2020 von 12:30 Uhr- 13:30 Uhr

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Selbstbestimmtes Wohnen in der Stadtgartenresidenz, 2-Zimmer-Wohnung, 3. OG

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kämpfelbach-Bilfingen: modernisierte, hübsche 4 ZKB-Wohnung ** 2 Balkone, Tageslichtbad & Garage **

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zeit für Neues!

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294 000 €

106 m2

2 774 €/m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern in Süßen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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**Privat Eigentumswohnung in Weinheim**

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  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
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Träumen Sie schon immer von einer großen Eigentumswohnung in Zentrumslage mit wirklich großzügigen und hellen Räumen, einem großen bzw. sonnigen Balkon, so wie allen Vorzügen einer modernen Wohnung? Ein attraktiver Grundriss gepaart mit einer guten Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wirklic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Penthousewohnung über den Dächern von Freudenstadt

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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3-Zimmer-Wohnung in Ostfildern-Kemnat

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Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine auf 82 qm aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Ostfildern-Kemnat! Ruhig und ideal gelegen wartet diese gut geschnittene Wohnung auf Sie. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1963 gebauten 12 Parteien Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer is... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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4 Zimmerwohnung in Wasseralfingen ruhige Wohnlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
  • Preis/m²: 1 945 €

Gepflegte Wohnung ,Parkett,neues Bad, mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30