Gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Horn-Bad Meinberg

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Horn-Bad Meinberg ! Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien, welches 1970 gebaut wurde. Supermärkte, Ärzte und Banken sind schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. Im Eingangsbereich sowie im Wohnzimmer ist schönes Holzparkett verlegt worden. Ein großer Balkon lädt dazu ein die Abende an der frischen Luft gemütlich ausklingen zu lassen. In dem Haus befindet sich ein großer Kelleraum mit Waschküche, welcher von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Dieser bietet zusätzlich viel Stauraum bzw. Platz für Haushaltswaren oder Hobbyhandwerker. Hinter dem Haus befindet sich eine große Wiese, welche ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden darf und sich ideal für Grillabende mit den Freunden an schönen Sommertagen eignet. Ausstattung: Mit 72 m² Wohnfläche ist diese Wohnung ideal geeignet für Singles oder einem 2 Personenhaushalt. Sie kann entweder sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden. Im Badezimmer kann man je nach Bedarf seine eigene Kreativität spielen lassen und das ein oder andere erneuern und dem Badezimmer somit seinen eigenen Geschmack verleihen. Das Hausged beträgt aktuell 250 €. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, kann jedoch für eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 346 € / mtl. vermietet werden. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann vereinbaren Sie schnell einen Termin mit uns. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt ! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Horn-Bad Meinberg ist eine deutsche Stadt in Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes, die insbesondere durch die Natursehenswürdigkeit Externsteine bekannt ist. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad. Beginnend im Westen grenzt die Gemeinde an Schlangen, Detmold, Blomberg und Schieder-Schwalenberg im Kreis Lippe. Es folgt im Süden der Kreis Höxter mit der Gemeinde Steinheim. Südwestlich trifft noch der Kreis Paderborn mit den Gemeinden Altenbeken und Bad Lippspringe auf die Grenze zur Gemeinde Horn-Bad Meinberg. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Anbieter-Objekt-ID: 20 336 044 Hinzugefügt am: 2020-10-26