Gemütliche Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer. Besten Dank für Ihr Verständnis. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Sie besticht durch einen schönen und praktischen Grundriss. Die lichtdurchfluteten Räume kombiniert mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon garantieren eine absolut angenehme Wohnatmosphäre. In dem geräumigen Wohn-/Essbereich kann man es sich richtig gemütlich machen. Auf dem angrenzenden überdachten Balkon genießen Sie die schöne Aussicht und sind vor fremden Blicken geschützt. Hier können Sie sich vom täglichen Stress wunderbar erholen. Ein Abstellraum neben der Küche sorgt für genügend Stauraum. Das Badezimmer, ist mit einer XL Dusche ausgestattet, ein Einbauschrank bietet genügend Platz für Ihre Utensilien. Direkt daneben befindet sich das separate WC. Ein gemütliches Schlafzimmer komplettiert diese schöne Wohnung. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrradraum und Trockenraum sind zur gemeinsamen Nutzung mit den weiteren Bewohnern. Der Hausmeister kümmert sich um die Kehrwoche und um die Räum- Streupflicht im Winter. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand, sie ist kurzfristig beziehbar. Egal ob zum Eigennutzen oder als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit - hier investieren Sie richtig! Derartig attraktive Immobilien sind in der aktuellen Marktlage sehr begehrt. Ausstattung: Sonstiges: 2010 neue Fenster 2015 WC ausgetauscht 2016 neue XL Dusche 2015 neue Gas-Heizung 2020 neue Aufzugsanlage Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtzentrum von Ehingen. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, diverse Behörden, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und Erholen ein. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Auch dieser ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der Anschluss für den innerstädtischen Nahverkehr ist ca. 50 Meter entfernt. Ehingen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird, Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-01-29 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 141360020-594 Hinzugefügt am: 2020-10-30