Gemütliche Zweizimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Großzügige Maisonettewohnung in Rheinnähe in einem Dreifamilienhaus im schönen Köln-Ensen. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ca. 120 m²Der Garten und die große Terrasse stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Zugang zum Garten kann aus beiden Etage... mehr »n erfolgen. Ein Raum im EG (27 m²) ist als Gewerberaum zugelassen. Übergabe/Verfügbar nach Absprache. Anschluss zur Autobahn, Stadtbahn, Schulen, Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung: Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen auf ihren ca. 165 m² ausreichend Platz und ein bestmöglich aufgeteiltes Wohngefühl, verteilt auf 2 Ebenen. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich und werden sofort von der besonderen Atmosphäre gefangen genommen. Der dur... mehr »chdachte Grundriss, sowie die große Fensterfront mit vorgelagerter Loggia machen die Wohnung fabelhaft hell. Rechter Hand gelangen Sie in den Koch- und Essbereich. Hier befindet sich die gut ausgestattete, in weiß gehaltene Einbauküche. Eine kleine Sitzecke lädt hier zum gemeinsamen Frühstück ein. Angrenzend zur Küche liegt die Gäste Toilette mit zusätzlicher Badewanne, sowie eine praktische Abstellkammer. Auf der anderen Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Ein Durchbruch grenzt den Bereich zum einladenden Esszimmer ab. Hier lassen sich wunderbare Abende im Kreise guter Freunde verbringen. Über die offene Treppe gelangen Sie auf die obere Etage der Wohnung. Linker Hand befindet sich das Büro mit viel Platz für einen perfekt inspirierenden Arbeitsplatz. Rechts entlang befindet sich der Schlafraum, das Masterbad, sowie ein Gästezimmer. Zwischen Schlafzimmer und Flur steht Ihnen ein HWR-Raum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Dank der großen, verschattbaren Dachflächenfenster sind die Räume lichtdurchflutet und einladend. Eine Klimaanlage sorgt auch hier an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Es besteht die Mögli

Objektbeschreibung: In einer phantastischen, direkten Rheinlage liegt die gut geschnittene Dreizimmer Souterraiwohnung , welche zum Verkauf steht. Die gesamte Wohnanlage ist außerordentlich gepflegt, und im besten Zustand. Eine sehr geräumige 20 qm große Terrasse vor der gesamten Wohnung mit Blick i... mehr »ns eigene Grün, und im Hintergrund den Rhein, besser geht es nicht. Die Wohnung hat einen großzügigen Schnitt., welcher schon beim Betreten sichtbar wird. Badezimmer und Gäste WC verfügen über jeweils ein Fenster. Die Einbauküche verbleibt auf Wunsch in der Immobilie . Hier ist die Lage unschlagbar, direkte Rheinsicht, viel Grün, gepflegtes Ambiente. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m² Nutzfläche: ca. 2 m² Lagebeschreibung: Köln Weiß ist ein idyllischer linksrheinischer Ort, der im Osten an den Rhein angrenzt, und im Westen direkt an Rodenkirchen und Sürth. Überregional bekannt sind die Fähren, welche zum gegenüberliegenden Rheinufer nach Zündorf übersetzen. Vor Ort ist eine Grundschule, sowie die fußläufige Ereichbarkeit der Nahversorgung. Im unmittelbar angrenzenden Köln Rodenkirchen, gibt es alle Schulformen und schöne Geschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Personnahverkehr erfolgt mittels einer Busline. Zur Autobahnauffahrt Köln Rodenkirchen sind es wenige Minuten. Sonstiges: Ru

Objektbeschreibung: Bei dem Angebot handelt es sich um ein Paket aus fünf Apartments in Braunsfeld. Sie können die Apartments auch einzeln erwerben. Die Wohnungen weisen jeweils eine Größe von je 22m² auf und wurden im Jahr 1967 erbaut. Die Apartments sind alle vermietet und größtenteils in einem ge... mehr »pflegten Zustand. Vier der Wohnungen werden aktuell vom Jobcenter bezahlt, was Ihnen sichere Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell zwischen 250,- EUR und 370,- EUR kalt. Zwei dieser Einheiten erhalten jetzt noch eine Mieterhöhung (von 250,- EUR auf 300,- EUR und 290,- EUR auf 348,- EUR), so dass eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 20.016,- EUR erzielt wird. Das jährliche Hausgeld + Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf ca. 9.000,- EUR, davon werden aktuell 4740,- EUR auf die Mieter umgelegt. Durch kleinere Modernisierungsmaßnahmen könnte die Miete noch gesteigert werden. Z.b. neue Böden und neue Badezimmer. Das Invest bleibt durch die Größe in einem überschaubaren Rahmen. Die einzelnen Apartments bestehen aus einem Wohnraum,Badezimmer und einer kleiner Kochnische im Flur. Ein Keller abteil pro Wohnung rundet das Rendite starke Angebot ab. Eine Wohnung befindet sich im 4ten Obergeschoss, zwei weitere befinden sich im 5ten Obergeschoss und die letzten beiden siedeln sich im 7ten Obergeschoss an. Ausstattung: -Baujahr: 1967 -Größe pro Apartment: 22m² -Ein Apartment befindet sich im 4ten Obergeschoss -Zwei Apartments befinden sich im 5ten Obergeschoss -Die let

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen unverbaubare Weitsicht bis ins Siebengebirge. Der Grundriss der ca. 78 qm großen Wohnung lässt sich nach Ihren Wünschen flexibel gestalten: offen, mit großen lichtdurchf... mehr »luteten Räumen oder unterteilt mit bis zu 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum. Aus den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer sehen Sie über den äußerst großzügigen Balkon nach Süden bzw. nach Westen. Der Blick ins Grüne und das Wolkenspiel ist atemberaubend. Ideal um den Tag wie im Urlaub ausklingen zu lassen. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt; werterhaltende Investitionen sichern Ihre Wohnqualität wie auch die Attraktivität Ihrer Wohnung. Ausstattung: Das Haus verfügt über moderne und gepflegte Aufzugsanlagen; das Schlüsselsystem stellt sicher, dass die Kelleretagen mit Vorrat-, Fahrrad- und Waschkellern bzw. Tiefgarage nur von berechtigten Nutzern erreicht werden können. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral per Fernwärme-Anschluss, die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Das Bad verfügt über WC und Badewanne; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.Die Küche ist so angelegt, dass sich eine offene Küche realisieren lässt mit Einbezug des angrenzenden Essbereichs. Zwei kleine Kinder-/Schlafzimmer sind aktuell verbunden zu einem grösseren Raum. Der Raum für das Elternschlafzimmer ist derzeit offen gestaltet, genau wie das angrenzende Wohnzimmer. Dadur

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 74,00 m² Bad mit Dusche Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: renovierungsbedürftig teilweise klimatisiert Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1973 Person... mehr »enaufzug 1Stellplatz, je Garage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 109,00 m² Gäste-WC Balkon Zustand: gehoben, neuwertig Kelleranteil Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 24,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Standard Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2006 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1962 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Gäste-WC Balkon Kunststofffenster Kelleranteil Baujahr 1975 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 100,00 m² Terrasse Holzfenster Abstellraum 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Balkon Baujahr 2001 mehr »