Gemütliches Eckfamilienhaus im Herzen vom Südharz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das schicke Häuschen mit dem dazugehörigen Nebengebäude und der separaten Garagenzufahrt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und unweit von den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Das Objekt aus dem 1886 Jahr wird mit Gas beheizt.Ein Keller ist nicht vorhanden aber ein kleiner Abstellraum im Hauptgebäude. Dafür befindet sich genug Stellmöglichkeiten im Nebengebäude.Die 3 Räumlichkeiten und der Dachboden, bieten genug Platz.Das Grundstück punktet mit seinem schönen gepflasterten Innenhof, der Zugang zum Haupthaus, Nebengebäude und Garage zulässt. Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf: Haupthaus - Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachboden (unausgebaut) Zwischendecke vom 1.Obergeschoss zum Dachboden kann entfernt werden. Nebengebäude: 3 separate Räume - abgeschlossen Modernisierungen: teilweise modernisiert (zw.1990 und 2010) - Dacherneuerungen (Wohnhaus- und Nebengebäude) mit Verbesserung der Dachdämmung - überwiegende Modernisierung der Fenster incl.Rolläden und Außentür. - teilweise Modernisierung der Leitungssysteme - Modernisierung der Heizungsanlage - Wärmedämmung der Außenwände - Modernisierung von Bädern Aussenanlagen: - Versorgungsanlagen vom Hausanschluß bis an das Öffentliche Netz - Hofbefestigung Verbundpflaster - Grundstückseinfriedung (Mauer und Tür/ Tor) Ausstattung: Garage: - Massivbau - nicht unterkellert, BJ 1995 - 2 elektrische Toreinfahrten Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Teppich Käuferprovision: 7,14% Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,0 % zuzüglich 19 %*** Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. ***Kaufverträge bis zum 31.12.2020 beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 16 % Grundstücksfläche: ca. 239 m² Lagebeschreibung: Der Ort Röblingen am See gehört zur Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Kreis Mansfeld - Südharz.Das Örtchen hat ca. 3.000 Einwohner. In ca.12km erreichen Sie die Lutherstadt Eisleben und bis nach Haale sind es nur ca.25km. Der nahegelegene See (Salzige See) ist mit dem umliegenden Landschaftschutzgebiet ein tolles Fleckchen Erde um zu Wandern und Genießen. Der Ort Röblingen verfügt zudem über eine eigene Bahnstrecke. Die Region ist durch fantastische Landschaften und Weinanbau bekannt und geprägt. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen über die A 38 und B 80 ist das Örtchen auch infrastrukturell attraktiv gelegen. In Röblingen am See ist eine Vielzahl an Lebensmittel- und Dienstleistungsangeboten vorhanden. Energie: Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Immo202 Hinzugefügt am: 2020-10-22