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Gemütliches Einfamilienhaus in herrlicher Lage mit eigenem Weinberg Kirchzell
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Gemütliches Einfamilienhaus in herrlicher Lage mit eigenem Weinberg

Kirchzell [. Bayern, . Landkreis Miltenberg, . Landkreis Miltenberg]

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95 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 1 188 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
87139

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen bei einem herrlichen Ausblick in die wundervolle Landschaft. Das Objekt befindet sich in Kirchzell am Hang gelegen mit einem kleinen Garten, Garage mit Dachterrasse und einem kleinen Weinberg (ca. 300 m²) außerhalb des Ortes. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die herrliche Lage und der Ausblick machen dieses Haus zu einem Objekt der Ruhe und Entspannung, ob vom stressigen Alltag oder nach der Arbeit. Hier finden Sie sicherlich Ruhe und Ausgleich, zu einem fairen und für die Lage und Region einmaligem Preis. Das Haus wird mittels Einzelöfen beheizt, welche durch das Lager im Keller mit Holz versorgt werden. Das Haus wurde 2017 – 2018 liebevoll teilsaniert. Hier wurden neue Fenster eingebaut (2-fach Isolierglas), die Wasserleitungen wurden zum Teil erneuert und die Wände und Decken neu verputzt und tapeziert. Ebenfalls neue Böden wurden verlegt. Am Haus selbst befindet sich eine Garage mit oben aufliegender Terrasse und direkter Verbindung zum Haus. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Objekt überzeugen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80% inkl. 16% MwSt. vom Käufer zu tragen. Grundstücksfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Lage: Kirchzell - liegt im Landkreis Miltenberg Ortsteile: Buch, Preunschen, Ottorsfzell, Watterbach, Breitenbuch und die Weiler Dörnbach, Breitenbach, Schrahmühle und Hofmühle Einwohnerzahl: 2.221 Einwohner (per 30.06.2019) Fläche: 63,86 km² Kirchzell Der Markt Kirchzell ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt im Dreiländereck Bayern, Hessen und Baden-Württemberg. Kirchzell kann bereits auf mehr als 1.200 Jahre Geschichte und Tradition zurückblicken. Während in den Ortsteilen noch Landwirtschaft betrieben wird, haben sich in der Marktgemeinde kleine und mittelständische Gewerbebetriebe etabliert. Freizeit Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen, z. B. zur schön gelegenen Burgruine Wildenberg, ein. Leben und Einkaufen Aufgrund der ruhigen Lage hat sich Kirchzell zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Im Jahr 2016 wurde begonnen die Ortsdurchfahrt zu erneuern und auch der Ortskern wurde neugestaltet. Kirchzell hat neben einer Bäckerei, Schreibwaren und Post einen Kauftreff für den täglichen Bedarf sowie eine Tankstelle. Der Kindergarten Abenteuerland bietet auch Krippenplätze an. Außerdem gibt es noch eine Grundschule. Ein Zahnarzt direkt vor Ort, mehrere Ärzte und 3 Apotheken im nahegelegenen Amorbach (5 km) sorgen für das gesundheitliche Wohl der Einwohner. Die örtlichen Vereine gestalten vorwiegend das kulturelle Leben der Gemeinde. Sportlich gesehen hat Kirchzell einiges zu bieten, Fußball, Tennis, Handball uvm. Die 1. Mannschaft des Handballvereins schaffte es sogar schon bis in die 2. Bundesliga. Weitbekannt sind auch der Carnevalverein Schluddebouhne, die Musikvereine Kirchzell und Watterbach-Breitenbuch, sowie der Gesangsverein, uvm. Außerdem gibt es noch in fast allen Ortsteilen eigenständige Feuerwehren, sowie die Rote-Kreuz-Bereitschaft Kirchzell, die eine Helfer vor Ort Gruppe und ausgebildete Mitglieder für den Katastrophenschutz vorweisen kann. Auch über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt ist der Theater Sonstiges: Käuferprovision 5,80% vom Kaufpreis. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: 200715124226 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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