Gemütliches, geräumiges Haus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Das 1807 gebaute Haus wurde Massiv gebaut und 1960 durch einen Anbau erweitert. Ab 1997 wurden die Fenster erneuert zu weißen Isolierglasfenster. Die Haustür, das Dach und die Elektrik wurden ebenfalls erneuert. In das Haus kommt man über einen Freisitz. Im Hochparterre befindet sich die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kommt man auf den Balkon, unter dem sich ein Abstellraum befindet. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und die Toilette. Im Bad ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das ausgebaute und gut isolierte Dachgeschoss ist als einzelnes Schlafzimmer oder mit wenig Aufwand als zwei Zimmer nutzbar. Geheizt wurde das ganze Haus über einen Kaminofen, der im Wohnzimmer stand. Unter dem Haus befindet sich ein Gewölbekeller, der von außen zu gängig ist. Im großen Garten steht ein Schuppen. Ein kleiner Teich ist ebenfalls vorhanden. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Ausstattung: * Grundstück gesamt ca. 410m² * Wohnfläche ca. 130 m² * Nutzfläche ca. 20 m² * Gartenfläche ca. 280 m² * 3 Zimmer * großes Wohnzimmer * Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Dachgeschoss ausgebaut, 2 Zimmer möglich * Ofen-, oder Kaminheizung * Abstellraum am Haus * Gewölbekeller * Garten * kein Denkmalschutz * 1960 angebaut * seit 1997 renoviert: Dach komplett, Fenster, Haustür Lage: Das Haus befindet sich in Niedermoschel. Weitere Informationen: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,80 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Rainbow Immobilien Team Hinzugefügt am: 2020-10-16