Gemütliches und familienfreundliches Reihenmittelhaus in Ruhelage

Objektbeschreibung: Zweifamilienfertighaus mit Garage, nicht unterkellert. Das Objekt verfügt über einen Kamin, eine Loggia und eine Terrasse. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein Spitzboden, der über eine Ausziehleiter zu erreichen ist. Das Objekt wäre ideal für eine junge Familie mit Kinde... mehr »rn. Ein Reitstall befindet sich in der Nähe. Eine Renovierung wäre erforderlich (unteres Bad, Fußböden im DG und Malerarbeiten.) Flüssiggasanlage mit Erdtank. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: siehe Objektbeschreibung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Grundstücksfläche: ca. 630 m² Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Stadtrandlage am Waldesrand. Trotzdem befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern alle wesentlichen Einrichtungen (Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Gaststätten etc.) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) wird noch erstellt. Bei der Wohnfläche im DG von rd. 60 qm muss berücksichtigt werden, dass es sich hier um die reinen Flächenmaße handelt. (Dachschrägen). Makleranfragen nicht erwünscht Anbieter-Objekt-ID: 189762

**Wichtig: um ein Exposé oder Informationen zu erhalten und anschließend einen Besichtigungstermin zu bekommen, geben Sie bitte unbedingt Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Emailadresse an!** Die Immobilie erreichen Sie über die Westkotter Straße bzw. über die Hatzfelder Straße. Es handelt sich um e... mehr »ine Lage der kurzen Wege mit einer ausgezeichneten Anbindung an die A46 bzw. zum Stadtzentrum Barmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Aufgang zu dem beliebten Nordpark befindet sich in direkter Nähe. Erdgeschoss: ehemaliger Lager- und Produktionsbereich eines Getränkehandels, Büro und separates WC. 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, zwei Kinderzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Diele (ca. 192 m²). Dachgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum. Dieses sehr gepflegte und grundsolide Haus befindet sich seit Erstellung im Familienbesitz. Die Gewerbeeinheit mit gemauerter Rampe wurde jahrzehntelang als Getränkehandel und die 1. Etage als Wohnung für die Familie genutzt. Um den erhöhten Platzbedarf gerecht zu werden, wurde im Jahr 2003 das Dachgeschoss zu einer Wohnung umgebaut. Diese Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand mit Kunststoff- und Holzfenster m

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus mit zwei kleinen Gewerbeeinheiten und acht Wohnungen wurde im Jahr 1952 massiv auf älteren Kellergemäuern wieder aufgebaut. Das Objekt ist voll vermietet, die Jahresnettomiete beläuft sich aktuell auf ca. 41.500,00 EUR zzgl. Betriebskosten. Eine Mieterhöhung zum 0... mehr »1.01.2021 wird gerade durchgeführt. Die Einheiten haben alle eine Größe von ca. 45 m², in einer Etage wurden die Wohnungen zu 90m² zusammengelegt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Haus mit sehr guter Möglichkeit der Wiedervermietung zu einem höheren Kurs. Die Fassade zur Straßenseite wurde im Jahre 2005 aufwendig in wartungsfreier Kristallit-Klinkeroptik überarbeitet. Die Fassade zur Straßenseite wurde im Jahre 2005 aufwendig in wartungsfreier Kristallit-Klinkeroptik überarbeitet. Ausstattung: Die Wohnungen sind in einem ordentlichen, funktionierendem Zustand. Eine Wohnung wird mit einem neuen altengerechten Badezimmer ausgestattet.Teilweise liegen langfristige Mietverträge vor, sodass durchaus bei Mieterwechsel eine gewisse Renovierung in Betracht gezogen werden sollte. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,00 % zzgl. MwSt. Courtage vom beurkundeten Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 167 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Wuppertal Barmen mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 302 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis:

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 197,00 m² Grundstücksfläche ca. 931,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert offene Küche Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 138,00 m² Grundstücksfläche ca. 516,00 m² Baujahr 1939 Bad mit Wanne teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 141,36 m² Grundstücksfläche ca. 82,17 m² Baujahr 1965 Bad mit Dusche, Gäste-WC nicht unterkellert Einbauküche Böden: Laminat mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 800,00 m² Baujahr 1966 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 9.0 Wohnfläche 243,00 m² Grundstücksfläche ca. 970,00 m² Baujahr 1968 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat Kunststofffenster Einliegerwohnung, Gar... mehr »tenanteil, Gartenmitbenutzung 6Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Kurzfristig Zimmer 7.0 Wohnfläche 250,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.878,00 m² Baujahr 1963 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 19.0 Wohnfläche 845,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1900 Kunststofffenster Satellitenanschluss 7Stellplätze, je Stellplatz mehr »

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