Gemütliches Wohnhaus mit weiterem Gebäude (Praxis) in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück in attraktiver Lage befinden sich zwei Gebäude. Es handelt sich hier zum einen um das gemütliche Einfamilienhaus, welches von der Eigentümerin bewohnt wurde und in dem vergangenen Jahren bereits umfängliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden (u.a. Erneureung Dach, Fenster, Heizung etc.) und zum anderen befindet sich dort ein weiteres, 2011 erstelltes Gebäude, indem die Eigentümerin ihre Kleintierarztpraxis bis jetzt betrieb. Die Erstellung dieses Gebäudes erfolgte 2012 in hochwertiger und ansprechender Bauausführung, sodass sich für den künftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt, das Mähen übernimmt ein Roboter, der übernommen werden kann. Weitere Angaben: Zimmer: 5 Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1120 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Vermietbare Fläche: ca. 206 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Lagebeschreibung: Ende 1969 schlossen sich Risum und Lindholm zur Gemeinde Risum-Lindholm zusammen, die heute als größte Landgemeinde Nordfrieslands etwa 3800 Einwohner hat. Sie wird ehrenamtlich verwaltet und ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert. In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten. In den zahlreichen Vereinen und Verbänden engagieren sich viele ehrenamtlich Aktive zum Wohle der Einwohner/-innen. Hervorzuheben ist die Heimatpflege durch den Ostermooringer Friesenverein und das breit gefächerte Sportangebot, hierzu zählen u.a. Sportplätze und -hallen, ein Lehrschwimmbad, Reithallen und -plätze, sowie ein Schießstand. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in der Dorfstraße. Risum-Lindholm erreicht man aus dem Großraum Hamburg in ca. zwei Stunden mit dem PKW, auch ein Bahnanschluss an die Linie Hamburg-Westerland ist gegeben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 112,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 23.10.2020 Gültig bis: 2030-10-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5918 Hinzugefügt am: 2020-10-30