Genießen Sie ihr Leben in High End Qualität im wunderbaren Othmarschen – viel mehr geht nicht

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Halten Sie sich gut fest und tauchen Sie mit uns in eine Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen ein! Bodentiefe Fenster, Deckenhöhen von 2,80 Metern im Erdgeschoss sowie 2,64 Metern im Obergeschoss mit einer Galerie-Empore lassen diesen Traum von Wohnung als ein Haus im Haus erscheinen. Starten Sie Ihre Reise im eigenen Heim auf der ersten Terrasse, Sie werden dort sonnig geweckt, genießen Kaffee und Frühstück, wandern durch das Haus auf durchgehend geöltem Eichenparkett. Eine Fußboden-Heizung zieht sich durch alle Räume und wenn Sie auf der Terrasse der anderen Seite des Hauses angekommen sind, präsentiert sich Ihnen erneut die Sonne während des gesamten Nachmittags. Sie wandern also im Rhythmus der Sonne durch Ihr Haus! Auf Ihrem Weg bewundern Sie eine schwebende Umlufthaube der Marke berbel, der Aston Martin der Umlaufhauben in einer traumhaften, offenen Küche, erfreuen sich an der Eingangstür einer digitalen Gegensprechanlage, welche per Foto den Gast ankündigt. Ein hochmodernes Duschbad sowie WC kreuzen den weiteren Verlauf und eine individuell gefertigte Garderobe steht dem atemberaubenden Wohnraum vor. Nun haben Sie die zweite Terrasse erreicht und es dürfte Zeit sein für einen Mittagstisch? Sollten Sie einmal verhindert sein, auf einer der Terrassen zu verweilen, so sind diese mit elektrischen Außen-Rollläden gesichert. Für Familien mit kleineren Kindern ist ein privater Spielplatz im Grünen eingerichtet, der von der umliegenden Gemeinschaft unterhalten wird. Ein großer, öffentlicher Spielplatz ist ebenfalls vorhanden. Nun begeben Sie sich in das Obergeschoss, in dem Sie drei helle, große Räume erwarten, in denen Sie schlafen, arbeiten oder sich einfach nur wohlfühlen. Das gesamte Objekt verfügt über LAN und WLAN-Anschlüsse, so dass Sie ihr Home-Office wahrscheinlich nie wieder verlassen wollen? Ein Vollbad mit WC komplettiert das geschmackvolle Obergeschoss. Separate Abstellräume auf beiden Ebenen ermöglichen weiteren Stauraum und Ihnen Ihre Privatsphäre. Ausstattung: - sämtliche Wohnräume sind mit Eichenparkett natur hell geölt verlegt - Fußbodenheizung individuell regulierbar - 2 Abstellräume - 2 Bäder (Dusche und Badewanne) - dezentrale Anlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung - Fernwärme - Außenwasserhähne für die Terrassen - Maisonette- Keller (Hauswirtschaftsraum) - bodentiefe Kunststofffenster - Klingelanlage mit Videokamera - TG -Stellplatz mit Zugang in die Wohnung - Rolläden mit Schalter, fensterweise angeordnet - Markenküche mit modernster Technik - Granitarbeitsplatte - 2 Terrassen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.10.2021 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Schon der äußere Eindruck wird Sie überzeugen? Dunkler Backstein in Verbindung mit einer Vielzahl von Grünflächen, eine beeindruckende Architektur. Menschen kommunizieren an jeder Ecke, mitten auf der Straße und der Weg in die umliegenden Parks und direkt an den Elbstrand kann in wenigen Minuten per pedes oder mit dem Fahrrad erledigt werden. In unmittelbarer Nähe zur altehrwürdigen Elbchaussee und eine Minute zum AK Altona, dazu diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn Othmarschen sowie verschiedene Busse generieren eine perfekte Anbindung, Kindergärten und Schulen im Umfeld würden die Lage dieses Objekt als sehr zentral bezeichnen. Eine höhere Wohnqualität ist in dieser Stadt nur schwierig zu erzielen! Sonstiges: Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können mit vollständiger Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse). Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns. Neuregelungen im Verbraucherrecht Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Bitte beachten Sie: Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 57,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 11.04.2013 Gültig bis: 2023-04-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41020108-01946 Hinzugefügt am: 2020-10-29